Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Validare proiect pentru lucrari si constructii
În toate construcțiile, detaliile bine executate sunt semne de profesionalism și înțelepciune, dar nu totul se află în lucrarea în sine, în execuția „in situ”, există o mulțime de lucrări anterioare pe care trebuie să le luăm în considerare și să le verificăm corespunzător.
Eventualele erori și defecte pe care le putem rezolva de la început în procesul de redactare a proiectului vor fi întotdeauna mai ieftine și mai eficiente decât în timpul procesului de punere în funcțiune.
Lipsa de informații și detalii în a proiect arhitectural poate genera incertitudine in faza de executie a acestuia si de aici vor incepe adevaratele probleme; erori de layout, depășiri de costuri, variații ale măsurătorilor, prețuri contradictorii etc.
Dar astăzi este timpul să prevenim, iar pentru aceasta am găsit câteva ghiduri de analiză (fișiere în format checklist) care vor ajuta direcția de execuție a lucrării să valideze proiectul inițial într-un mod mai corect.
Direcția de execuție a lucrării
The management de proiect (director constructii si director executie materiale) Sunt tehnicienii competenti desemnati de dezvoltator si insarcinati cu controlul - directia tehnica a executiei lucrarii.
The Managentul construcțiilor orientează desfășurarea lucrării (de la început până la sfârșit) în plan tehnic, urbanistic, estetic etc. Pentru a se asigura că îndeplinește obiectivul final propus.
Pe tema responsabilităților la fața locului, atâta timp cât nu se întâmplă nimic sau niciun accident, totul este în regulă, dar când se întâmplă ceva, dacă nu s-a precizat clar funcția și responsabilitatea fiecărui tehnician, se poate transforma într-o mare bătaie de cap. vezi următoarea schemă de responsabilități pe site (Dând clic pe imagine se deschide o nouă fereastră pentru a o vedea mai bine)
Imagine extrasă din articol raportul de expertiză în clădire și expertul judiciar arhitect.
Nu dorim nicio „speriare” la fața locului pentru că nu am făcut treaba bine. Ca punct de plecare și pentru că este un document ușor de înțeles, este indicat să descărcați «Recomandări pentru direcția de execuție a lucrărilor»Ce putem gasi de AICI.
După cum vedem în documentul anterior, verificarea faptului că proiectul conține toate informațiile necesare executării lucrării este o îndatorire pe care ar trebui să o îndeplinim.
Dar… Ce se întâmplă dacă nu examinez proiectul sau nu verific dacă este în regulă? Aici, într-adevăr, din perspectivă economică - costul muncii, există o relație importantă cu ciclul de viață al unei lucrări.
Amintiți-vă trei articole de interes de pe acest portal:
- Schela pe șantier și montajul acestuia
- Foi de materiale izolante
- Proiecte durabile
De ce este important ciclul de viață al proiectului?
Managementul de proiect este aplicarea abilităților, a multor cunoștințe, instrumente și tehnici pentru a îndeplini cerințele care apar în el. Care în final este transferat și concretizat în cinci faze:
- Iniţiere
- Planificare
- Execuţie
- Monitorizare și control
- Închidere
Trebuie să luăm în considerare asta proiecte la fața locului variază ca mărime și complexitate. Toate proiectele (Aplicabile oricărui sector), indiferent cât de mari sau mici, sau cât de complexe sau simple, pot fi configurate în cadrul următoarei structuri a ciclului de viață pe care ar trebui să o avem întotdeauna în vedere și de care se remarcă patru faze:
Acasă> Organizare și programare> Executarea lucrării> Închidere
În planificare, aceste faze sunt importante (Vezi tehnica și sistemul Lean Construction în proiecte), dar unul dintre principalele dezavantaje în orice proces de construcție este controlul bugetului de lucru.
De regulă, în fiecare proiect există o relație între Costurile schimbărilor - influențați riscurile și incertitudinile. Pentru a înțelege mai bine, următorul grafic este grozav:
Din această perspectivă, o analiză inițială și o verificare a oricărui proiect de arhitectură este foarte importantă dacă nu dorim ca bugetul nostru inițial să crească vertiginos.
Aici vor intra următoarele fișe de verificare, astfel încât direcția de execuție a lucrării să nu lase nimic în conductă.
Fișiere de validare a proiectului
Obiectivul principal al fișelor următoare este de a evidenția posibile lacune de informații care sunt relevante pentru controlul execuției și economia lucrării.
Ghidurile au fost scrise doar pentru a arăta prezența sau nu a caracteristicilor specificațiilor tehnice de construcție ale proiectului. Neincluzând aspecte precum; caracteristicile estetice, gradul de respectare a legilor de reglementare, condițiile de urbanism, amenajarea, aspectele de sănătate și siguranță, conformitatea accesibilității etc. (Putem vedea mai multe în acest document GHID).
Trebuie să comentăm că dosarele au fost întocmite pe baza cerințelor reglementărilor spaniole. Deși, ca documente ghid, acestea sunt perfect aplicabile și în alte țări. Și încadrează următoarele capitole cu 21 de documente:
Descărcarea PDF a tuturor documentelor poate fi accesată prin intermediul Fundației Musaat de AICI. Și mulțumim autorilor aceluiași, care sunt Manuel Jesús Carretero Ayuso și Mateo Moyá Borrás pentru această documentație excelentă pe care ne-o oferă.
De asemenea, vă reamintim că pentru Coronavirus COVID 19 am pregătit un articol ghid interesant cu exemple despre protocolul de acțiune în construcții și lucrări.
Dacă ți-a plăcut articolul, evaluează și distribuie!
