Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Tehnicienii certificatori trebuie sa efectueze vizita la fata locului pentru intocmirea certificatului energetic
Având în vedere ambiguitatea permanentă prezentată de diferite paragrafe din Decretul Regal 235/2013 (Procedura de bază pentru certificarea energetică a clădirilor) Comunitatea Madrid s-a apucat să clarifice și să îmbunătățească diferite aspecte ale decretului regal menționat anterior printr-un nou ordin care completează un regulament care de la punerea sa în aplicare a provocat multe bătăi de cap și dispute întreprofesioniști care certifică a sectorului.
Din Comunitatea Madrid, printre cele mai relevante aspecte care trebuie îmbunătățite în procesul de certificare energetică din noua ordine putem evidenția:
Articolul 4. Certificate de eficiență energetică pentru clădirile din Comunitatea Madrid:
Certificatele de eficiență energetică pentru clădirile din Comunitatea Madrid vor respecta prevederile Decretului Regal 235/2013, din 5 aprilie. Acestea vor fi eliberate de tehnicieni competenti dupa colectarea datelor corespunzatoare efectuata „in situ” de catre tehnician insusi sau de catre un tehnician asistent cu calificare de pregatire profesionala., astfel cum este stabilit în Decretul regal 235/2013, din 5 aprilie, menționat anterior.
Trebuie recunoscut că având în vedere „picaresca” unor profesioniști din sector a fost necesar să se adauge sloganul… „In situ” pentru a eradica complet o proastă practică în munca tehnicianului de certificare care duce la o reducere considerabilă. în prețul raportului. Ca un dat, ceea ce reamintim, este singura Comunitate care a evidențiat acest punct în transpunerea Decretului Regal. (Acces la informații pentru fiecare Comunitate Autonomă în procesul de certificare energetică)
Un alt punct demn de remarcat al comenzii este Capitolul III (Informații și publicitate. Etichetă energetică) unde putem trece în revistă:
Articolul 8. Informații către cumpărător sau locatar.
- Atunci când o clădire sau o parte dintr-o clădire este vândută, Vânzătorul trebuie să predea cumpărătorului certificatul de eficiență energetică corespunzător înainte de semnarea actelor Organul notarial.
[… ]
Deși pare evident, în munca noastră de zi cu zi am întâlnit deja un caz în care clientul ne-a informat că certificatul se face după faptă, unde în masă s-a subliniat că vânzătorul va furniza un astfel de raport noului proprietar… . ?
Articolul 9. Publicitate.
[… ]
- The eticheta de eficienta energetica Acesta va fi inclus în orice ofertă, promovare și publicitate care vizează vânzarea sau închirierea clădirii sau a unei părți din imobil.
În broșurile informative, în portalurile imobiliare, în vitrinele agențiilor imobiliare și în alte mijloace similare, eticheta poate fi redusă sau mărită., atâta timp cât formatul și proporțiile sunt menținute și este lizibil. De asemenea, în locul etichetei, pot fi afișate doar scalele cromatice și valorile care apar în partea centrală a acesteia, numită „Scala de rating energetic”.
În anunțurile de presă menționează doar ratingul energetic în emisiile de proprietate.
În De vânzare sau de închiriat afișe publicitare care sunt amplasate la exteriorul clădirilor, în care apare doar un număr de telefon de contact împreună cu indicația de vânzare sau închiriere, eticheta nu trebuie inclusă nici ratingul energetic.
[… ]
Fără îndoială, în ceea ce privește publicitatea, a fost necesară îmbunătățirea și definirea specifică a Decretului Regal. Colegiul Oficial al Arhitecților din Madrid (COAM) a reamintit în rezumatul său de acuzații la respectivul ordin, Importanța standardului referitor la colectarea datelor „in situ” pentru a clarifica obligația de a vizita proprietatea clientului.
Întrebarea este simplă de la mulți profesioniști din sector… De ce de la început, Decretul Regal 235/2013 nu a clarificat punctele menționate mai sus? Este și a fost necesar să stârnească controverse, dispute și disconfort în rândul profesioniștilor din sector.
Propunerea de noua ordine… AICI.
Rezumat de acuzații ale COAM… AICI.
… .
Autor: Pau Seguí.
