Răspunsuri la întrebări în certificarea energetică de la IDAE

Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!

Noul document de răspunsuri la întrebările frecvente ale Decretului Regal 235/2013 în domeniul certificării energetice emis de IDAE.

IDAE emite un nou document de „RĂSPUNSURI LA ÎNTREBĂRI FRECVENTE PRIVIND DECRETUL REGAL 235/2013, DIN 5 APRILIE, CARE SE APROBĂ PROCEDURA DE BAZĂ PENTRU CERTIFICAREA EFICIENȚEI ENERGETICE A CLĂDIRILOR” unde clarifică diferite puncte cheie.

Acest document cuprinde cele mai frecvente întrebări despre certificarea eficienței energetice a clădirilor, în legătură cu următoarele aspecte:

1. Tehnicieni competenți.
2. Domeniul de aplicare.
3. Clădiri ocupate de o autoritate publică.
4. Clădiri frecventate în mod obișnuit de public.
5. Condiții tehnice și administrative legate de certificatele de eficiență energetică.
6. Eticheta de eficienta energetica.

Vă prezentăm mai jos aproape toate informațiile cuprinse în documentul de răspunsuri la întrebările frecvente despre Decretul Regal 235/2013 întrucât considerăm că este relevantă publicarea tuturor punctelor acestuia în domeniul certificării energetice:

Ca tehnicieni competenti (Tehnicieni Certificatori) in domeniul certificarii energetice desemneaza:

1. Arhitecti
2. Arhitecti tehnici.
3. Cercetari cantitativi.
4. Inginer aeronautic
5. Inginer agronom
6. Inginer drumuri, canale si porturi
7. Inginer industrial
8. Inginer de mine
9. Inginer montan
10. Inginer naval și oceanic
11. Inginer Telecomunicatii
12. Inginer Tehnic Aeronautic
13. Inginer Tehnic Agricol
14. Inginer Tehnic Forestier
15. Inginer tehnic industrial
16. Inginer Tehnic Minier
17. Inginer Tehnic Naval
18. Inginer Tehnic Lucrari Publice
19. Inginer Tehnic Telecomunicatii
20. Inginer Tehnic Topograf

Domeniul de aplicare al Decretului Regal 235/2013:

2.1.- Se aplică Decretul Regal 235/2013 locuințelor excluse din Legea Arendarii Urbane?

Decretul Regal 235/2013 nu se va aplica locuințelor excluse din Legea Arendarii Urbane, întrucât nu există o nouă închiriere, ci o ocupare diferită a imobilului sau a unei părți a acestuia.

2.2.- Este obligatorie obtinerea certificatului pentru camere de hotel, case rurale sau spatii pentru evenimente?

Obținerea certificatului de eficiență energetică nu este obligatorie pentru camerele de hotel, sălile de case rurale sau spațiile de evenimente, întrucât în aceste cazuri nu există contract de închiriere conform Legii Închirierii Urbane.

2.3.- Ce se înțelege prin reforme importante?

Reformele importante sunt cele în care se reînnoiește mai mult de 25 la sută din totalul anvelopei, sau se schimbă toate instalațiile termice sau tipul de combustibil.

2.4.- Cui se aplică scutirea unei reforme majore?

Sunt scutite doar acele clădiri cumpărate pentru demolare sau pentru realizarea unei reforme majore, restul fiind obligate să obțină certificatul de eficiență energetică.

2.5.- Clădirile sau părțile din acestea care au deja certificatul de eficiență energetică eliberat în baza Decretului Regal 47/2007, trebuie adaptate de la 1 iunie la certificatul stabilit în Decretul Regal 235/2013?

Nu, certificatele întocmite în baza Decretului Regal 47/2007 sunt valabile și actualizarea lor nu este necesară până la expirarea perioadei de valabilitate a acestora.

2.6.- Garajele și depozitele unei clădiri ar trebui să obțină certificatul de eficiență energetică?

Obținerea certificatului de eficiență energetică nu este obligatorie pentru garajele sau depozitele unei clădiri întrucât aceasta nu este considerată „parte a unei clădiri” conform definiției stabilite la secțiunea 3.r al articolului 1 din Decretul regal și, de asemenea, Conform Codului Tehnic al Construcțiilor, acestea sunt considerate spații nelocuabile.

Clădiri ocupate de o autoritate publică:

3.1.- Ce se înțelege prin autoritate publică?

În conformitate cu prima prevedere adițională a Decretului Regal 235/2013, autoritatea publică va fi înțeleasă ca Administrații Publice așa cum sunt
enumerate la articolul 2 din Legea 30/1992, din 26 noiembrie, privind regimul juridic al administratiilor publice si procedura administrativa comuna.

3.2.- Când trebuie să obțină certificatul de eficiență energetică și să afișeze eticheta de eficiență energetică clădirile proprietate publică, ocupate de o autoritate publică și care sunt frecventate în mod obișnuit de public?

Clădirile în proprietate publică, ocupate de o autoritate publică și care sunt frecventate în mod regulat de public, trebuie să aibă certificatul de eficiență energetică și să prezinte eticheta de eficiență energetică începând cu 1 iunie 2013, când suprafața lor utilă totală este mai mare de 500 m2. Și din 9 iulie 2015 când suprafața sa utilă este mai mare de 250 m2. Stabilirea dacă acestea sunt frecventate în mod regulat de către public va fi stabilită de autoritatea responsabilă de clădire, care trebuie să țină cont dacă există o prezență semnificativă a persoanelor în afara clădirii, motivată de necesitatea efectuării unor proceduri sau proceduri de orice fel ca valoarea exemplară a acestei expoziţii în faţa cetăţenilor.

3.3.- Când ar trebui să obțină certificatul de eficiență energetică și să afișeze eticheta de eficiență energetică clădirile închiriate, care sunt ocupate de o autoritate publică și sunt frecventate în mod regulat de public?

Clădirile închiriate, atât noi, cât și existente, ocupate de o autoritate publică și care sunt frecventate în mod regulat de public, trebuie să aibă certificatul de eficiență energetică și să prezinte eticheta de eficiență energetică la data de 31 decembrie 2015, când suprafața totală a acestora este mai mare decât 250 m2.

Clădiri frecventate în mod obișnuit de public:

4.1.- Când trebuie să afișeze eticheta de eficiență energetică clădirile private care au o suprafață utilă totală mai mare de 500 m2 și care sunt frecventate în mod regulat de clădiri private?
publicul?

Clădirile proprietate privată care au o suprafață utilă totală mai mare de 500 m2 și care sunt frecventate în mod regulat de public trebuie să obțină certificatul de eficiență energetică atunci când sunt construite, vândute sau închiriate. Atunci când aceste clădiri dețin certificatul de eficiență energetică, vor avea obligația de a afișa eticheta de eficiență energetică începând cu 1 iunie 2013.

Condiții tehnice și administrative legate de certificatele de eficiență energetică:

5.1.- Când intervine obligativitatea obținerii certificatului de eficiență energetică în clădirile noi (între publicarea Decretului Regal 235/2013 și 1 iunie 2013)?

Obligația de a obține certificatul de eficiență energetică pentru clădirile noi (în faza de proiect și în faza de construcție finalizată) a intervenit de la intrarea în vigoare a Decretului Regal 235/2013.
În cazul clădirilor existente, obligația obținerii certificatului de eficiență energetică intervine de la 1 iunie 2013. În toate cazurile (noi și existente), aceste certificate vor fi solicitate în contractele de cumpărare-vânzare sau închiriere până la 1 iunie, 2013.

5.4.- Ce tip de certificat de eficienta energetica trebuie obtinut de cladirile construite care nu au inca certificat de prima ocupare?

Clădirile construite după intrarea în vigoare a Decretului Regal 47/2007 abrogat, au obligația de a deține certificatul de certificare energetică a clădirii finite. În situația în care nu l-au obținut la momentul în care au fost solicitați, trebuie să dețină certificatul de certificat de construcție finalizat de la 1 iunie 2013, care se va calcula cu
Program de referință pentru calener sau orice alt instrument recunoscut pentru construcții noi.

5.5- La momentul oferirii sau facerii reclamei spre vanzare sau inchiriere a unei cladiri sau a unei unitati a cladirii, este necesar sa ai certificatul de eficienta energetica sau ar fi suficient ratingul de eficienta energetica exprimat pe eticheta de eficienta energetica?

Da, este necesar să aveți certificatul de eficiență energetică semnat de tehnicianul competent și eticheta de eficiență energetică.

5.6.- În ce moment trebuie să înregistreze dezvoltatorul sau proprietarul unui imobil existent sau al unei părți din acesta, în fața organului competent al Comunității Autonome în materie de certificare energetică a clădirilor, certificatul de eficiență energetică?

Deși nu există o perioadă reglementată, și fără a aduce atingere faptului că aceasta poate fi reglementată de către Comunitățile Autonome, odată ce tehnicianul competent întocmește certificatul de eficiență energetică a clădirii sau a unei părți din clădire, dezvoltatorul sau proprietarul trebuie să solicite înregistrarea documentul în înregistrare care dă putere Comunităţii Autonome pentru înregistrarea şi efectele în timp util. Obligatia promotorului sau proprietarului de a prezenta acest certificat pentru inregistrare se va intelege ca a fost indeplinita odata cu cererea de inscriere in registratura a acestui document in fata organului competent al Comunitatii Autonome.

Eticheta de eficienta energetica:

6.1.- Cine este responsabil pentru obținerea certificatului de eficiență energetică și afișarea etichetei?

În conformitate cu articolul 5 din Decretul Regal, promotorul sau proprietarul clădirii sau al unei părți a acesteia este responsabil pentru punerea în funcțiune a certificării energetice a clădirii, care îi va acorda dreptul de utilizare a etichetei de eficiență energetică. Prin urmare, promotorul sau proprietarul clădirii este responsabil pentru afișarea etichetei în toate ofertele, promoțiile și reclamele care vizează vânzarea sau închirierea clădirii sau unității acesteia.

6.2.- Este permisă modificarea dimensiunii etichetei de eficiență energetică în publicitatea de vânzare sau închiriere de clădiri?

Deși modelul de etichetă aprobat stabilește un format și dimensiune cu dimensiuni standardizate, pentru includerea etichetei de eficiență energetică în reclamele pentru vânzarea sau închirierea clădirilor, eticheta poate fi redusă sau mărită atâta timp cât se menține formatul și proporțiile stabilite. si este lizibila.

De asemenea, va fi permis ca, păstrând formatul și proporțiile, doar scalele și valorile etichetei să fie afișate așa cum se arată în figura următoare:

Publicitatea trebuie să includă eticheta de eficiență energetică, permițând doar ca scalele și valorile să fie afișate în broșuri sau portaluri imobiliare și să menționeze doar ratingul în anunțuri de presă. In afisele de vanzare sau inchiriere care sunt amplasate in afara cladirilor, si in care apare doar un numar de telefon de contact, nu este necesar sa apara ratingul energetic.

Toate acestea fără a aduce atingere faptului că Comunitatea Autonomă poate stabili, în reglementările pe care le dezvoltă prezentul Decret Regal, alte cerințe sau cerințe în acest sens.

6.3.- Este permisă includerea unui logo pe eticheta de eficiență energetică?

Da, este permisă includerea unei sigle a Comunității Autonome corespunzătoare pe etichetă, cu condiția ca dimensiunile acestuia să fie aceleași cu cele stabilite pentru dimensiunea drapelului Uniunii Europene în partea dreaptă jos a etichetei și cu condiția ca acesta să nu aibă se suprapun cu datele reflectate în șablonul de etichetă aprobat sau duc la neînțelegeri.

6.4.- Cum este identificată clădirea care este certificată în eticheta de eficiență energetică?

Modelul de etichetă aprobat stabilește că va reflecta adresa clădirii sau a unei părți din clădire precum și referința cadastrală a acesteia. Deoarece certificatul de eficiență energetică este unic, eticheta de eficiență energetică poate corespunde doar unui singur certificat. În cazul în care clădirea sau o parte din clădire are mai mult de un registru cadastral, numărul corespunzător registrului cadastral va reflecta acest fapt, întrucât este trunchiat în cifre reprezentative. Fără a aduce atingere celor de mai sus, la înregistrarea certificatelor de eficiență energetică în fața organului competent poate fi solicitată o listă completă a referințelor cadastrale la care se referă certificatul.

6.5.- Proprietarul unui apartament de vacanta care intentioneaza sa-i faca publicitate pentru inchiriere pentru aceasta utilizare temporara, trebuie sa includa in oferta sa eticheta energetica?

Nu, în conformitate cu secțiunea 2.g) din articolul 2 din Decretul Regal, nu sunteți obligat să includeți eticheta în oferta dvs. de publicitate

6.6.- Proprietarul unui apartament care a fost folosit în mod normal ca locuință temporară pentru vacanță și intenționează să-l facă publicitate pentru vânzare, trebuie să includă eticheta energetică în oferta sa?

Da, în conformitate cu articolul 5 din Decretul Regal 235/2013, promotorul sau proprietarul clădirii sau al unei părți a acesteia este responsabil pentru punerea în funcțiune a certificatului de performanță energetică a clădirii și pentru afișarea etichetei pe tot parcursul