Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Clădirile în curs de renovare nu vor avea nevoie de certificat energetic.
Am salvat o parte dintr-un articol care ni se pare interesant. Posibil unii Tehnicieni Certificatori trec cu vederea un punct atât de important precum reabilitarea clădirilor și în ce măsură este expus în noile Certificate Energetice. Un pilon, care susține în prezent o parte foarte importantă a sectorului construcțiilor și care nu a avut recunoașterea așteptată în Decretul Regal 235/2013.
…
În precedentul Decret Regal 47/2007 privind certificatele de Eficiență Energetică, dacă ați modificat o clădire cu suprafața > 1000m2, trebuia să obțineți un certificat, cu Decretul Regal 235/2013 acest lucru nu mai este necesar.
Acum certificatele din clădirile existente sunt necesare doar dacă intenționați să faceți un contract de vânzare sau închiriere.
Noul Decretul Regal 235/2013, din 5 aprilie, prin care se aprobă procedura de bază de certificare a eficienței energetice a clădirilor, modifică substanțial domeniul de aplicare al prezentului regulament față de precedentul Decret Regal 47/2007, din 19 ianuarie, prin care se aprobă Procedura de bază. pentru certificarea eficienței energetice a clădirilor noi.
Prima parte este comună în ambele, întrucât nu putea fi mai puțin, certificatul de eficiență energetică va fi solicitat în continuare pentru clădirile noi, dar, pentru clădirile anterioare acestei reglementări, se modifică complet. În decretul regal anterior, modificările, reformele sau renovările clădirilor existente, cu o suprafață utilă mai mare de 1.000 m2 la care au fost reînnoite peste 25 la sută din totalul incintelor sale, aveau obligația obținerii certificatului de eficiență energetică, deși acel imobil nu era destinat vânzării sau închirierii.
Odată cu noul Decret Regal 235/2013 privind certificarea eficienței energetice, aceste modificări, reforme sau renovări ale clădirilor existente nu vor avea nevoie de certificat dacă clădirea sau partea din clădire care este schimbată dacă nu este destinată vânzării sau închirierii.
În preambulul RD 235/2013 se explică că s-a întocmit o singură prevedere care, consolidând valabilitatea standardului din 2007, îl abrogă și completează, încorporând noile caracteristici pe care noua directivă le încorporează și extinde domeniul de aplicare al acesteia la toate clădirile. , inclusiv pe cele existente. Acesta din urmă nu este chiar așa, înainte includeau clădirile existente în care s-au făcut renovari majore și acum doar cele care vor să vândă sau să închirieze.
[… ]
De la NetENVIRA această modificare a domeniului de aplicare ni se pare ciudată și credem că ar putea fi o eroare care ulterior va fi modificată deoarece înDIRECTIVA 2010/31 / UE Aceasta înseamnă că statele membre vor lua măsurile necesare pentru a se asigura că, atunci când se efectuează renovări majore în clădiri, eficiența energetică a clădirii sau a părții renovate este îmbunătățită, astfel încât acestea să îndeplinească cerințele minime de eficiență energetică stabilite.
Chiar si in Dispozitia a II-a tranzitorie din RD 253/2013 se mentioneaza articolul 2.1.d), aceasta sectiune d) nu exista in prezent, consideram ca poate fi cea care lipseste fata de imobilele existente care intentioneaza sa se reformeze dar nu. fi vândut.”
Articol scris în Blogul NetENVIRA.
…
În Decretul Regal 235/2013 nu se face referire la „Reabilitare” sau „Reforma” proprietăților. Pentru a ține cont și ca o reamintire a faptului că prezentul Decret Regal 235/2013 trebuie transpus la Comunitățile Autonome, inițial în implementarea unui Registru al Certificatelor Energetice (În mai puțin de trei luni de la 14.04.2013) și organelor de control , punct în care alte puncte pertinente și complementare (mai restrictive) pot fi subscrise și adoptate ca obligatorii pentru a extinde Decretul Regal și a respecta într-o mai mare măsură Reglementările Europene.
Să ne amintim că pentru fiecare certificat care se înregistrează va crește cassa Comunităților Autonome (Conform Avizului 95/2013 al Ministerului Industriei se estimează în jur de 30 de euro pe înregistrare)… .Vor rata această ocazie?… suntem consecvenți cu ceea ce facem și adoptăm în mod constant un nou Regulament de la început?
Notă: Cu toate acestea, Decretul Regal 233/2013 din 5 aprilie, prin care se aprobă Planul de stat de promovare a închirierii locuințelor, reabilitării clădirilor și regenerării și renovarii urbane, 2013-2016, nu o abordează și leagă reabilitarea cu certificatul:
CAPITOLUL V - PROGRAM DE RENOVARE CLĂDIRI
Art.19 Scopul programului
[… ]
3. Actiunile in cladiri vor face obiectul acestui program
direct la:
a) Conservarea acestuia.
b) Îmbunătățirea calității și durabilității.
c) Faceți ajustări rezonabile în ceea ce privește accesibilitatea.
Art. 20 Acțiuni eligibile
[… ]
Pentru a fi eligibil, setul de acțiuni pentru promovarea calității și sustenabilității prevăzute trebuie să cuprindă, în orice caz, acțiuni cuprinse la una sau mai multe dintre literele a), b) sau c) de mai sus, astfel încât o reducere a cererea anuală globală de energie pentru încălzirea și răcirea clădirii, REFERIT LA CERTIFICAREA ENERGETICĂ, de cel puțin 30% peste situația anterioară acțiunilor menționate. Pentru justificarea acestuia se poate utiliza oricare dintre programele informatice recunoscute în comun de Ministerele Dezvoltării și Industriei, Energiei și Turismului care se află în Registrul general de documente recunoscute pentru certificarea eficienței energetice a clădirilor.
