Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Ghid pentru a găsi casa ideală
Cumpărarea unei locuințe, fie în Mexic, Madrid, Londra sau oriunde, ca orice altă achiziție, implică luarea unei decizii. Și probabil, cumpărarea unei proprietăți este una dintre cele mai importante decizii pe care le vom lua în viața noastră.
Prin urmare, și deși acesta este un act eminamente subiectiv, cel cumpara casa idealaDepinde de fiecare persoană - amintiți-vă că ceea ce este important pentru dvs. ar putea fi dispensabil pentru altul - ar trebui să îndeplinim o serie de criterii pentru a alege casa.
În casa perfectă, ceea ce este important pentru tine ar putea fi dispensabil pentru altul
Un bun consilier, ca persoana care va cunoaste clientul, te va indruma pana vei gasi proprietatea ideala care se potriveste cel mai bine nevoilor tale. Extinderea informațiilor din ghidul excelent imobiliar: cum să găsești o casă sau un apartament prin intermediul profesioniștilor din sectorul imobiliar.
Nu este vorba de o schema pe care trebuie sa o urmam atunci cand ne aflam in aceasta pozitie, ci mai degraba de o serie de factori de stiut cum să găsești o casă și luați cea mai corectă decizie în alegerea proprietății.
Cum să găsești casa perfectă
Există numeroși factori de luat în considerare care ne pot muta într-o parte sau alta a scalei, așa că este indicat să apelăm la ajutorul unui consilier atunci când alegeți o proprietate în Spania, Mexic sau oriunde în lume.
Să ne amintim că trebuie să avem cât mai multe informații despre situația în care ne aflăm și diferitele alternative pe care le putem adopta. Acest lucru va reduce incertitudinea atunci când luăm decizia cu privire la casa ideala.
Deci trebuie: să căutăm, să găsim și să decidem
Ca rezumat și ghid al articolului, dorim să arătăm un infografic al celor 10 factori esențiali ai casei perfecte ce ar trebui sa stim:
La momentul de cauta o proprietateViitorii proprietari sunt de obicei clari cu privire la trei factori: locație, numărul de camere/băi și preț. Dacă urmează să solicitați un credit ipotecar, acesta din urmă ar trebui să fie între 30 și 40% din venitul net al unității familiale.
Acești factori pot avea ca rezultat o gamă largă de posibilități, așa că vom vedea diferiți factori pe care trebuie să îi cunoaștem cum să găsești o casă…
1.- Locuiește într-un apartament sau o casă?
În multe cazuri această decizie va fi condiționată de locație, întrucât dacă avem clar locul în care dorim să locuim, oferta existentă a unuia dintre cele două tipuri poate fi limitată.
Dacă nu, și putem alege, decizia este de obicei foarte personală, întrucât luând în considerare avantajele și dezavantajele pe care le oferă unul față de celălalt, depinde foarte mult de client: securitate, grădină, dimensiune, piscină, costuri de întreținere, numărul de plante -scări-, zgomot, vecini, animale de companie…
Tine minte, caracteristicile unei case ideale Ar trebui să răspundă nevoilor dumneavoastră personale sau ale familiei. Fii obiectiv și rațional, caută aspectul practic! Pe termen lung, este apreciat.
2.- Locația
In cadrul cartierului dorit ne putem ocupa de tipul de strada in care se afla imobilul. Distanța și accesibilitatea la facilitățile care sunt importante pentru noi: zone verzi, școli, facilități sportive, transport în comun, locuri de divertisment, parcări, centre de sănătate, supermarketuri…
Ca sfat pentru casa ideala de locuitEste întotdeauna important să faceți un tur al Google Maps, unde va indica facilitățile zonei într-un mod general:
Pentru noi, acest aspect este important în cadrul căutării și cum să alegi o casă.
3. - Anul construcției și starea casei
Achiziționați o casă nouă sau la mâna a doua. Iar la mâna a doua puteți decide între o proprietate care este gata de mutat sau reformată.
În prezent, această ultimă opțiune este luată în considerare, din mai multe motive: locația ne limitează să putem alege o locuință nouă -există o piață mai mare de locuințe second-hand- și în cadrul pieței second-hand, este dificil să găsim o casă care să fie gata de mutare și să se adapteze nevoilor și gusturilor noastre.
Trebuie să luăm în considerare dacă ne putem asuma investițiile viitoare pe care va trebui să le facem după cumpărare. Și nu doar cheltuielile iminente, ci și cele pe care le vom face pe toată durata de viață utilă a casa ideala.
4.- Vederi și luminozitate
A avea spatialitate, vederi si luminozitate este de obicei o valoare intangibila care influenteaza considerabil cand vine vorba de să ne simțim confortabil în reședința noastră.
Gândi Cum este casa ta curent… Ați dori să aveți mai multă lumină?
A avea o locuință la etajele superioare ale clădirii aduce întotdeauna mai multe avantaje; mai puțin zgomot, mai multă lumină, mai multă ventilație etc.
Dacă locuința este într-o clădire, podelele înalte tind să fie mai atractive. Iar tipul de gaură din pereți este legat și de ventilația corectă a proprietății.
5.- Dotări și calitatea finisajelor
Electrice, gaze, apa, incalzire, aer conditionat, incalzitor apa, usi blindate, antena televizor, conexiune la internet… Calitatea mobilierului de bucatarie, toalete, chiuveta, dus, robinete, tamplarie interioara-usi-, tamplarie exterioara -ferestre-, dulapuri încorporate, podele…
Uită-te bine la ferestrele casei. Sunt unul dintre cele mai scumpe elemente ale locuintelor, care fara a fi bune, avantajele sunt importante; mai puțin zgomot, economii la încălzire etc.
Trebuie sa te uiti si sa incerci, fara teama, nu vrem surprize dupa cumpără o idee acasăl.
6.- Distributia casei
Un alt dintre sfaturile utile pentru a cumpăra o casă este să verifici o distribuție corectă, face ca metri pătrați ai casei să fie mai bine folosiți și să nu se investească prea multă suprafață în zone precum coridoare.
De asemenea, se ține cont de faptul că zonele de zi (bucătărie, living, sufragerie, terase…) sunt separate de zonele de noapte (dormitoare). Astfel, utilizarea acestor spații comune nu este deranjantă atunci când încercați să vă odihniți.
Câte elemente cad afară?… O întrebare importantă înainte cum să alegi o casă.
7.- Estetica
Fie ca alegem o casa sau un apartament, sa nu uitam ca scrisoarea de prezentare a locuintei noastre - primul lucru pe care il vom vedea cand ajungem - este fatada, aspectul ei exterior. Și asta ne predispune să avem o atitudine față de ea.
Din perspectiva interioară a unei proprietăți, este să gustați, dar aveți grijă cu abilitățile pe care le folosesc pentru a vinde rapid o casă cu tehnici de home staging. Estetica se poate schimba, dar materialele, distribuția, mai mult sau mai puțin ușoară, nu.
8.- Izolatie termica si fonica
Importanta izolarii corespunzatoare a locuintei este evidenta si impactul pe care acesta il are asupra confortului si starii de bine. Ambele sunt legate, se realizează prin alegerea materialelor și a soluțiilor de construcție potrivite și, în cele mai multe cazuri, o izolare termică corectă presupune că locuința va fi și bine izolată fonic.
Amintiți-vă că puteți consulta articolul despre materialul izolator; tipuri și proprietăți utilizate în construcții.
Izolarea termică este legată și de consumul de energie al locuinței, astfel că reduce considerabil cheltuiala anuală pe care o cheltuim cu aerul condiționat și impactul pe care acesta îl are asupra mediului.
Pentru o izolare acustica corecta trebuie luate in considerare sursele de zgomot: sursa de zgomot exterior -orice pacoste din strada-, sursa de zgomot interior -vecini si diferite incaperi ale casei-.
Și, de asemenea, natura acestor zgomote: zgomot aerian -undele din diferite surse se ciocnesc cu incinta și produc o vibrație sau sunt filtrate direct-, zgomot de impact -unde un element se ciocnește de structura, podele, tavane sau pereți, care vor produce vibratii.
9.- Orientare
Aici analizăm cea legată de luminozitate și consumul de energie. Amintiți-vă că pentru emisfera sudică fațada constantă a soarelui este orientarea spre nord (de exemplu în Mexic), iar pentru emisfera nordică fațada constantă cu soare este orientarea spre sud (de exemplu Madrid).
Fațadele orientate spre Est și Vest captează și ele razele soarelui, deși în mai puțină intensitate și timp. Această intensitate va varia în sezonul de vară și iarna.
De exemplu, dacă ne aflăm în Spania, orientarea spre est primește lumina soarelui la primele ore ale dimineții, când casa este mai rece.
Orientarea sudică este cea care va avea mai multă incidență a razelor solare pe parcursul zilei. Orientarea spre vest va permite luminii să intre direct la sfârșitul zilei, când casa va fi mai caldă. Iar orientarea nordică nu primește lumină directă, așa că va avea o luminozitate moale și uniformă pe tot parcursul zilei. În funcție de faptul că casa este într-un loc rece sau cald, ne va ajuta să apreciem cea mai bună orientare.
Atunci când analizăm și luăm în considerare toate aceste aspecte, trebuie să fim clari cu privire la obiectivele care trebuie atinse cu decizia pe care o adoptăm, asta înseamnă să identificăm și să definim clar care sunt prioritățile noastre de a dobândi casa perfecta.
Trebuie să ții cont de toate alternativele și dacă nu există, continuă să cauți casa idealaEste important să ai răbdare și să cunoști piața. A fi sfătuit și a nu te grăbi, va fi probabil cea mai mare investiție pe care o facem de-a lungul vieții noastre.
10.- Factorul emoțional
După ce s-au ocupat de acești factori raționali. Trebuie să ții cont și de factorul emoțional: imaginează-ți cum te-ai simți în proprietatea pe care urmează să o dobândești… O vezi ca pe o locuință în care să locuiești? Și așa este… ai înțeles bine!
Dacă ți-a plăcut articolul, evaluează și distribuie!
