Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Tendințe în procesul de certificare în Spania și Europa.
Nu este vorba că de pe acest portal avem cheia viitorului în procesul de certificare energetică, dar putem recunoaște, pe baza unui nou document emis de Buildings Performance Institute Europe (BPIE), tendințele care pot afecta certificarea. proces în Spania și modul în care UE face progrese pentru a cere o reglementare, eficacitate și practică mai mari a documentului menționat în fața țărilor membre.
Cum a afectat legislația europeană din UE procesul de certificare.
Notă: Certificatul de eficiență energetică este desemnat: EPC = Certificare de performanță energetică. Și la Directiva privind eficiența energetică a clădirilor (2010/31 / UE): EPBD = Directiva privind performanța energetică a clădirilor.
Respectarea reglementărilor europene la nivel național.
Odată ce sistemul de certificare este realizat oficial în fața UE, statele membre trebuie să facă față și să asigure o funcționare eficientă și respectarea reglementărilor. De la punerea în aplicare a Directivei 2002/91/CE, s-a demonstrat că există un decalaj mare între aplicarea formală și cea practică. Pentru a sparge acest punct, în 2010 a fost introdusă o cerință obligatorie în care au fost implementate sancțiuni pentru nerespectarea ghidurilor înainte de procesele de certificare, și am văzut deja în articol. „Cât vom plăti pentru încălcarea directivei privind eficiența energetică” unde am putut observa că… «25 noiembrie 2010: Comisia Europeană a emis un aviz motivat în care s-a concluzionat că Spania nu a adoptat în totalitate obligațiile prevăzute în Directiva 2002/91/CE”. așa că a trebuit să plătim niște costuri.
Raportul subliniază că provocările identificate în acest sens de statele membre sunt lipsa sprijinului politic, lipsa unui sistem eficient de sancțiuni, lipsa resurselor pentru a impune implementarea unui nou sistem.
Aplicarea eficientă a procesului de certificare a eficienței energetice depinde în mare măsură de mecanismele de aplicare și monitorizare. Cu toate acestea, criteriul succesului rezidă în garantarea resurselor suficiente pentru procesul de aplicare, adică legislativ, financiar, tehnic și uman. Procesul de certificare ar trebui văzut ca un instrument util și nu ca o povară administrativă suplimentară.
Viziune globală a procesului de certificare în Europa:
În ceea ce privește listele de tehnicieni autorizați:
După cum este identificat în ART 17. (2010/31 / UE) … „Statele membre se asigură că registrele actualizate periodic ale experților calificați sau acreditați sau ale companiilor acreditate care oferă astfel de servicii de experți sunt puse la dispoziția publicului.”
Majoritatea țărilor UE au registre centralizate, în Spania sau Italia este pe „Comunități” dar putem verifica o tendință la nivel național, un registru național care trebuie reținut că UE trebuie să fie informată cu privire la registru și la modul lor de a actorie. Și în Spania, fiecare Comunitate este un „liber arbitru”…. Ce se va întâmpla când va trebui să informăm UE despre înregistrare?
Tip de software utilizat în Europa pentru calcularea certificatelor de eficiență energetică:
Cerințe ale vizitei sau inspecției la fața locului pentru eliberarea unui Certificat energetic în cazul clădirilor rezidențiale existente:
Control în procesul de certificare energetică:
Deși în Spania controlul și verificarea certificatului energetic a revenit comunităților autonome, controlul procesului de certificare la nivel national este cel care s-a impus in majoritatea tarilor UE.
Reamintim încă o dată că UE trebuie să fie informată cu privire la tipul de control care se efectuează, procentele de mărfuri analizate, modul de aplicare a controlului… etc. Am căzut din nou într-o birocrație nesfârșită și o comunicare neclară între Comunități și Guvern, care ar putea avea un impact negativ… Va fi o schimbare de direcție?… Un control central? Am observat deja că pe tema IEE - Rapoarte de evaluare a clădirilor nu au făcut aceeași „greșeală” și au implementat un instrument centralizat de la Ministerul Dezvoltării.
La 21 martie 2014, serviciile Comisiei Europene au solicitat statelor membre să raporteze asupra activității sistemelor de control independent folosind un șablon comun. Până în prezent, 19 state membre au răspuns solicitării Comisiei. Rezultatele sunt prezentate în tabelul următor, dar… Și Spania?… Unde este?
Cât costă încălcările în certificarea energetică a statelor membre UE.
Prețurile medii ale certificatelor energetice în UE:
Acreditarea tehnicianului de certificare:
O altă tendință care poate fi observată în imaginea următoare este aceea profesioniștii din majoritatea țărilor UE trebuie să susțină un examen pentru a putea profesa ca tehnicieni de certificare. Nu numai că merită să aveți o calificare activată, cunoștințele sunt necesare și trebuie demonstrate înainte de un examen.
Cum va afecta ratingul energetic proprietățile de pe piața imobiliară.
În acest sens, singurul raport serios pe care l-am putut identifica se găsește în Anglia emis deDepartamentul de Energie și Schimbări Climaticeținând cont de tradiția îndelungată care există în această țară în materie de procese de certificare imobiliară. Ca puncte cheie putem identifica:
-Schimbarea comportamentului consumatorului, cumpărătorul/chiriașul are mai multe informații despre proprietate, prin urmare poate recunoaște mai ușor avantajele și dezavantajele acesteia la cumpărare sau închiriere.
- Se încurajează o piață sustenabilă a construcțiilor. Se stimulează schimbarea de mentalitate a constructorului-dezvoltator în favoarea unor construcții mai eficiente, creșterea ofertei de locuințe noi cu consum redus și reabilitare mai eficientă.
-.Creşterea pieţei muncii.
-Schimbarea voinței politice bazată pe reacțiile consumatorilor. Eficiența energetică este apreciată.
-.În ceea ce privește prețurile în funcție de calificare:
În cele mai multe cazuri există o relație clară între eficiența energetică și vechimea proprietății - podele - precum și o asociere pozitivă între prețul pe metru pătrat și cât de eficientă este o proprietate. Principalii factori de luat în considerare în prețul casei sunt; locația, dimensiunea și tipul locuinței, dar prețul este influențat de multe alte atribute precum starea și calitatea cazării.
Comparativ cu casele cu rating G.
- Cele clasificate F și E se vând cu aproximativ 6% mai mult.
- Cei identificați cu D, se ridică la 8%.
- Cei desemnati cu nota C, cu 10%
- Cele care se ridică la un A sau B, cu 14%
În ceea ce privește locuințele unifamiliale, dispersia este mai mare în raport cu ratingul G, deși asocierea dintre prețul pe metru pătrat și eficiența unei proprietăți este mai mică.
-. Un alt punct de subliniat pe care îl comentează estevariație considerabilă a evaluării energetice în funcție de regiune, tipul proprietatii si pretul eventual tinand cont de calitatea constructiei practicata in timp pe zone.
* Concluziile de mai sus se bazează pe 300.000 de proprietăți din Anglia. Și la momentul respectiv am vorbit deja despre aceste consecințe în articol … „Viitorul certificării energetice și calificarea acesteia“.
Ca concluzii ale procesului de certificare din SUA:
- Necesitatea de a îmbunătăți constant implementarea planurilor procesului de certificare în statele membre și de a consolida monitorizarea conformității, atât în statele membre, cât și la nivel european.
- Necesitatea consolidării rolului certificatului energetic în contextul legislației naționale, mai ales în fața politicilor și programelor de reabilitare.
- Este necesar să se introducă noi măsuri de control al calității, în special în faza incipientă a procesului de certificare.
- Nevoia de îndrumare în elaborarea bazelor de date ale certificatului de eficiență energetică și digitalizare centralizată.
- Necesitatea promovării utilizării eficiente a datelor furnizate în certificatul energetic.
- Lipsa unei analize exhaustive a eficacității certificatelor energetice și a determina importanța acestora, atât pe piața imobiliară, cât și în aspecte de eficiență sau de reducere a CO2.
Acces la raportul de referință Certificate de performanță energetică în întreaga UE.
Dacă ți-a plăcut acest articol, distribuie-l!
