Casa prefabricata
Tema lui arhitectura prefabricata și în special, cel Case prefabricate, actualizează constant, proiectează și încorporează noi capabilități în fața evoluțiilor tehnologice.
Dezvoltarea de noi materiale, tehnici moderne și îndrăzneala mai multor designeri în construcții au condus la dezvoltarea construcție modulară de locuințe în format industrializat, reprezentate în principal în case prefabricate moderne sau modular pe care unii tehnicieni îl identifică drept tehnologie avansată de construcție pentru case perfecte.
Dar… De ce să cumpărați o casă prefabricată? Răspunsul cel mai oportun este în imaginea următoare
Casele prefabricate răspund nevoii de: prețuri mai mici sau competitive, finisaje și design mai bune, calitate a construcției, timpi de execuție redusi, clădiri cu economie de energie ridicată și, mai ales, reducerea impactului asupra mediului.
Asa ca casa prefabricata moderna poate fi alegerea potrivită în multe cazuri.
Ce este o casă prefabricată
The Casele prefabricate sunt case construite din piese standardizate care au fost construite într-o altă locație decât locul lor final pe parcela. Categoric "case industrializate«.
Goluri! Locuința modernă necesită competențe și soluții rapide și eficiente pentru a satisface anumite nevoi ale clienților cu performanțe ridicate și rezultate satisfăcătoare în mai puțin timp, la un preț mai accesibil și pe un model de cabină deja testat într-un proces riguros și ideal.
The clădiri modulare Ele oferă posibilități dacă vorbim atât de producție riguroasă, cât și de execuție la fața locului dacă în practică sunt efectuate în mod consecvent.
Piața imobiliară când vine vorba de vânzare are o afinitate tot mai mare față decase ecologice prefabricateși eficient energetic în lorproiecte modularecare de fapt ne oferă case de tip modular ieftin în comparație cu construcția tradițională.
Trebuie să ne amintim că piața nu oferă doar tipicul casa modulara din lemn, gasim deja un catalog indelungat de materiale (aluminiu - otel, toate tipurile de panouri, beton, policarbonat, pvc, otel…etc) care, gratie tehnologiilor, ne ofera tot mai multe posibilitati in rezistenta si calitati atat in domeniul pereții, iar în acoperire și interioarele acestuia.
Concept de locuințe modulare
După cum am comentat, a casa prefabricata modern este asta „Fabrică construită sub acoperiș”, cu mașini moderne de construcții care în multe cazuri funcționează la milimetru.
Nu confundați casa fabricata cu modularul. A Casa modulară este una al cărei design inițial este alcătuit din elemente individuale; dormitor, baie, bucatarie etc, si care, impreuna, formeaza o locuinta locuibila.
Lăsându-ne de la standardul tipic al locuințelor cu frontoane, cum ar fi exemple de proiectare modulară putem identifica compoziția:
Fără îndoială, „jocul” poate genera o mare varietate de planuri de case prefabricate modular, deși realitatea este că simplitatea este mai ieftină atunci când cumpărați o proprietate prefabricată.
The producția în lanț a unei case Odată terminat, este ceea ce putem numi „containerul”, modulul de carcasă este transportat în vehicule la locul ales unde vor fi asamblate piesele - containere (în mod normal, pe o bază - bază sau fundație deja din beton armat) și astfel construcția completă în scurt timp.
Trebuie să ne amintim asta casa modulara Nu este o casă mobilă, este pur și simplu o casă construită în afara amplasamentului și de aceea diferă în primul rând de casa tradițională creată de om.
De obicei, cel casa fabricata Modernul are mai multe ansambluri care alcătuiesc diferitele camere de locuit. Acest sistem ne oferă diferite avantaje pe care trebuie să le analizăm…
Avantajele caselor prefabricate
1.- Conditiile de control
Mai mult control al climei, control al calității, o supraveghere îmbunătățită a muncii, un acces mai ușor la unelte și mai puține livrări de materiale la timp au ca rezultat costuri mai mici și calitate arhitecturală a construcției. Sunt avantaje palpabile pe care în lucrările la fața locului este greu de manevrat.
2.- Impacturi asupra mediului
Reduceri de cost și mai puțină risipă de materiale, mai puțină poluare a apei, praf și zgomot, și mai puțină risipă de energie în general, deși prefabricarea are un cost suplimentar și care trebuie cuantificat în raport cu transportul până la locația Locației.
3.- Ori mai comprimat
Se pot face modificări în secvența construcției, economisind timp și îmbunătățind fluxul de lucru, ceea ce se traduce printr-o reducere a costurilor.
4.- Mai puține conflicte
Când un montajul carcasei in fabrica. Există o reducere a conflictelor de muncă înaintea lucrătorilor din construcții și mai multă muncă programată.
5.- Îmbunătățirea materialelor
De la calitatea acestora, atât în scenă, cât și în control, până la reducerea spațiului de depozitare și mai puține pierderi sau pierderi.
6.- Securitate
Creșterea siguranței lucrătorilor prin reducerea expunerii la vreme nefavorabilă, temperaturi extreme și operațiuni în curs sau periculoase; Condiții de muncă mai bune.
Dezavantajele caselor prefabricate
- Unul dintre dezavantaje cea mai proeminentă este necesitatea adoptării unui design prestabilit. Nu putem dobândi întotdeauna casa visurilor noastre.
- Probleme în localizarea proprietății. O serie de circumstanțe sunt necesare pentru a putea transporta modulele care alcătuiesc casa Fără a lua în considerare debursarea ținând cont de transportul acestuia, ceea ce poate crește semnificativ costul de achiziție a bunului.
- Întrucât legislația nu reglementează în mod adecvat acest tip de proprietate, pot apărea probleme la licențele de construcție sau la certificatele de locuință, întrucât în multe cazuri case prefabricate Sunt achiziționate în afara teritoriului spaniol, construite în conformitate cu alte reglementări și legislație. (Interesant să vezi articolul din raportul de expertiză pe clădire și expertul arhitect să înțeleagă puțin mai mult)
- Întreținere. În funcție de materialele din care a fost realizat proiectul, este necesară întreținerea riguroasă a diferitelor sale încăperi.
- Este necesar să achiziționați o locație, astfel încât costul casei să fie adăugat terenului - teren.
- Ținând cont de caracteristicile climatologice ale locației, a tipologia locuințelor prefabricate. Nu este același lucru să construiești în Mediterana decât în Finlanda.
- Spațiul caselor prefabricate ecologice. The dimensiunile carcasei prefabricateEle sunt de obicei mai mici, standardizate și preproiectate. Atunci când se intenționează achiziționarea de elemente mai mari, costul crește de obicei din cauza adaptărilor necesare la cerințele clientului.
În acest sens, atât avantajele cât și dezavantajele în carcasa modulară am vorbit deja în articol Case containere unde a fost investigat și costul containerului și diferitele caracteristici ale acestora precum și metodologia de construcție cu un exemplu video.
Pret case prefabricate
Am efectuat un mic studiu de piață pentru a vedea preturi case prefabricate care sunt de vânzare (Nu am adăugat casele de lemn care pot fi amplasate într-o grădină) Am luat în considerare doar cele case prefabricate din beton, metal sau lemn care conțin condiții coerente și minime pentru a trăi: (Prețuri indicate fără TVA)
| Modele de carcase prefabricate | Suprafaţă | Camere - Bai | Material de bază | Pretul total al casei prefabricate | M2 medii construiti |
| Casa 1 | 90 m2 Construit | 3 dormitoare - 2 bai | Beton | 124000 euro | 1377 Euro/m2c |
| Casa 2 | 220 m2 Construit | 5 dormitoare - 3 bai | Beton | 248000 euro | 1127 Euro/m2c |
| Casa 3 | 87 m2 Construit | 2 dormitoare - 2 bai | Lemn | 37.500 euro | 431 Euro/m2c |
| Casa 4 | 269 m2 Construit | 3 dormitoare - 3 bai | Lemn | 94300 euro | 350 Euro/m2c |
| Casa 5 | 36 m2 Construit | 1 dormitoare - 1 bai | Metalic | 27.500 euro | 764 Euro/m2c |
| Casa 6 | 100 m2 Construit | 3 dormitoare - 1 bai | Metalic | 87500 euro | 875 Euro/m2c |
| Casa 7 | 300 m2 Construit | 5 dormitoare - 3 bai | Metalic - Beton | 320 500 euro | 1070 Euro/m2c |
| Casa 7 | 102 m2 Construit | 2 dormitoare - 1 bai | Beton | 170000 euro | 1650 Euro/m2c |
| Casa 8 | 82 m2 Construit | 2 dormitoare - 2 bai | Beton | 140000 euro | 1700 Euro/m2c |
| Casa 9 | 203 m2 Construit | 4 dormitoare - 3 bai | Beton | 332000 euro | 1600 Euro/m2c |
Lucruri pe care ar trebui să le știi despre preț:
- Există o diferență importantă între oferta care se comercializează între diferitele companii, chiar dacă vorbim de case cu același material de construcție.
- Cu cât o locuință este mai mare, cu atât prețul pe metru pătrat construit este mai mic.
- Prețurile indicate sunt întotdeauna indicate „de la”. Așa că trebuie să fim deosebit de atenți în bugetele pe care le dobândim. Solicitați deviz foarte detaliate și dacă este posibil, la cheie.
- Materialele in care este construita casa pentru a fi prefabricata sunt de obicei; din lemn, cu recipiente din metal sau beton. Casele construite cu lemn sunt cele mai ieftine, iar cele mai scumpe sunt cele din beton.
- De multe ori prețul care este oferit nu este inclus; transport, montaj locuințe, studiu geotehnic, proiect sau câteva indicații ale finisajelor interioare, ca să dau câteva exemple.
- Transportul este în jur de 2000 - 3000 € (o casă măsoară 90 de metri pătrați) iar montajul casei, deși depinde de metri, este între 70 - 100 de euro pe metru pătrat construit.
În cazul nostru am întrebat un coleg care se dedică construcției de case prefabricate despre care ne-a spus pret aproximativ pe metru patrat al unei case finisate totul inclus; cu standarde normale sunt în jur 1400 € și 1500 € metru pătrat construit.
Solicitați întotdeauna bugete detaliate care să indice cazuri reale de case prefabricate deja construite
De aici, deci, sa intrebi mai multe firme si sa ceri mereu un buget detaliat pentru constructia casei prefabricate pentru a putea compara. Apropo! De asemenea, cereți referințe ale caselor reale deja construite.
Design eficient al casei și casei prefabricate
Trebuie remarcat faptul că tipuri de case prefabricate pe care le putem găsi în piaţă au avut un studiu exhaustiv în lor energie și comportament bioclimatic. Un avantaj care permite economii semnificative de energie. Pe baza standardului „container”, putem identifica comportamentul acestuia în următoarea imagine:
Multă eficiență și mai mult, dar… sunt chiar confortabile? Ei bine, ca exemplu, adaug următorul videoclip care cred că explică foarte bine esența locuinței într-o casă prefabricată, pe lângă faptul că este un caz real:
În acest sens, bioclimatismul în proiectare este recomandat pentru a vedea:
- Proiectarea fatadelor caselor (strategii de proiectare bioclimatica)
- Arhitectură și formă (Cum afectează vântul și soarele)
- Introducere în lumina soarelui (studiu de caz plus instrumente online)
Proiect prefabricat foarte durabil
În acest caz trebuie să mergem în Australia la firma Archiblox hotărâtă să sculpteze case ecologice modulare care generează mai multă energie decât consumă, premiate cu diferite premii.
În Spania, aproape că existăindustria de locuințe prefabricateEcologic, într-adevăr, oamenii tind să aibă o idee generală foarte vagă despre această „arhitectură modernă”, asociindu-o mai degrabă cu construcții temporare și de calitate scăzută. Cu această panoramă, are foarte mult merit ca o companie spaniolă NOEM să se concentreze pe o afacere de case prefabricate durabile cu zero amprentă de carbon, obțineți premiul european pentru antreprenoriat.
Exemplul de casă prefabricată modernă
Forme, tehnologie nouă și diferite compoziții ale planurilor în case modulare Li se conformează o estetică modulară de mare valoare și, în unele cazuri, chiar riscantă în ea proiecta. The casă prefabricată modernă este aici și acesta este un exemplu de inovație puternică. Casa invizibila…
Această minune a locuințelor este construită de DMAA. Trebuie să ne amintim că modulația arhitecturală intră și în toate tipurile de construcție; de la clădiri, depozite industriale sau birouri de coworking pentru a mai da câteva exemple.
Cum să construiești o casă prefabricată
În această secțiune, ceea ce dorim este să cărăm manuale sau ghiduri PDF despre cum să construiți o casă prefabricată pas cu pas și ai o perspectivă și intuiește lucrările, planurile, măsurătorile și nevoile, unelte, materiale, beton, lemn… etc.
Documentația reprezintă pașii de care vom avea nevoie în construcția modulelor de locuințe precum și rapoarte generice ale nevoilor și obiectivelor arhitecturii modulare.
Trebuie avut în vedere că, cu cât se execută mai multe piese din cabină în fabrică, în a casă cu module, vom avea o calitate superioara in proiectare atat la exterior - interior cat si la instalatiile de aer conditionat, usi, pereti, finisaje si calitati ale materialelor, in rosturile care formeaza anvelopa… etc.
Următorul videoclip reprezintă o clădire finalizată practic în fabrică. Un exemplu de construcție de locuințe în 4 zile:
Acum este timpul pentru una finalizată la sol, ținând cont că nivelul prefabricatului poate varia, de la bucăți de pereți până la parametri completi și la fel pe sol sau acoperiș. Un exemplu de construcție de locuințe în 7 zile:
Manualele și ghidurile pe care le recomandăm sunt:
- Conceptul are istorie de case modulare. Construcție modulară de case și arhitectură AICI
- Starea actuală a carcasei modulare și ușoare văzută dintr-o considerație de mediu AICI
- Teză - Sisteme de construcție prefabricate aplicabile construcției de clădiri AICI
- Construcții modulare. Un răspuns rapid, versatil și de încredere AICI
- Ghid de proiectare a construcțiilor prefabricate AICI (în engleză excelentă și manual extins)
- Tot ce trebuie să știm despre lemn în arhitectură și construcții de locuințe AICI
- Prefabricarea și modularea în arhitectură din economia ei AICI. (Raport financiar foarte bun - engleză)
O problemă care există în ceea ce privește informațiile și resursele existente în rețea este aceea că construcția prefabricată derivă, fără îndoială, din lemn.
În acest sens, din articolul Arhitectură cu lemn au fost deja expuse peste 50 de manuale practice și rapoarte care extind informațiile complete în acest sens, deși, în completare, oferim câteva documente care ni se par de interes.
Dacă ți-a plăcut acest articol, distribuie-l!
