Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Analiza construcției durabile sau ecologice în fața costurilor și beneficiilor.
Deoarece World Green Building Council este o organizație non-profit care promovează sustenabilitatea în design, clădire verde și funcționarea clădirii la nivel global. Face parte dintr-o mișcare globală de oameni din origini, culturi, naționalități și industrii foarte diferite (94 de țări) al căror angajament nu este doar studiul construirii de clădiri ecologice, curate și durabile, ci și investigarea orașelor și comunităților durabile care fac la o lume durabilă.
În acest caz dorim să prezentăm Raportul „Cazul de afaceri pentru construcții ecologice: o revizuire a costurilor și beneficiilor pentru dezvoltatori, investitori și ocupanți” a cărui traducere am putea-o defini ca;„Cazul de afaceri pentru clădirile verzi: o revizuire a costurilor și beneficiilor pentru dezvoltatori, investitori și rezidenți”
Cercetările arată că există o multitudine de beneficii incontestabile ale dezvoltării proiectelor de construcții ecologice care beneficiază toate părțile interesate de-a lungul ciclului de viață al unei clădiri. Totuși, o problemă care rămâne controversată este dacă este posibil să se adauge valoare financiară beneficiilor dezvoltării clădirilor verzi, care este o dată crucială pentru investitorii imobiliari și comunitatea creditorilor.
Raportul se concentrează pe investigarea costurile de afaceri și beneficiile clădirilor durabile în cinci categorii cheie pe care dorim să le prezentăm și să le analizăm:
Costuri de proiectare și construcție durabilă:
Care sunt costurile de construcție?… Cercetările arată că clădirile verzi nu sunt neapărat mai scumpe, mai ales dacă de la început strategiile economice, o administrare adecvată a programului și strategiile de mediu sunt integrate în procesul de dezvoltare.
Deși poate exista un cost suplimentar asociat cu acesta, în comparație cu proiectele de construcții convenționale, suprataxa nu este în general atât de mare pe cât tinde să creadă industria.
Imaginea arată creșterea procentuală a costurilor reale de construcție pentru proiectele certificate LEED, reflectând o tendință graduală de reducere a costurilor incrementale în timp. Această situație nu este prea surprinzătoare, deoarece industria construcțiilor și-a îmbunătățit constant capacitatea de a dezvolta clădiri verzi, iar lanțurile globale de aprovizionare se maturizează și ele, ceea ce se traduce prin costuri mai mici și o dezvoltare eficientă a piețelor. preturi de constructii.
Valoarea ca activ al construcțiilor durabile
Ca investitori și rezidenți înțeleg importanța impactului social și de mediu al clădiri ecologice, crește posibilitățile înainte de o comercializare a clădirilor mai ecologice.
Studiile efectuate în întreaga lume arată că clădirile verzi atrag mai mulți chiriași și conduc prețurile de închiriere și vânzare. În acele piețe în care acest tip de clădire a devenit mai răspândit, au început să apară așa-numitele „reduceri la cafea”, care indică clădiri cu caracteristici mai puțin sustenabile, care în final sunt închiriate sau vândute la un preț mai mic.
Dovezile colectate în Statele Unite și Australia dezvăluie că clădirile clasificate sub certificările Energy Star, LEED și Green Star conduc în general prețurile suplimentare de închiriere între 0% 13 - 17,3% 14, iar un studiu arată un caz de reducere la chirie de 9% .15 Această reducere poate fi găsită într-un studiu realizat în Australia, unde ratingurile mai mici NABERS (certificare care ia în considerare doar energia) generează adesea reduceri la leasing .
Costuri operaționale în construcții durabile:
The clădiri verzi Ei au demonstrat că se pot economisi bani prin reducerea consumului de energie electrică și apă și cu costuri mai mici de operare și întreținere pe termen lung. Economiile de energie din aceste proiecte depășesc, în general, orice costuri suplimentare de proiectare și construcție, iar investiția se amortiza într-o perioadă de timp rezonabil de scurtă.
Pentru a obține profitul proiectat, clădire verde Performanța ridicată trebuie să fie susținută de punerea în funcțiune sau punerea în funcțiune puternică, administrare atentă și colaborare continuă între proprietari și rezidenți.
Productivitate și sănătate la locul de muncă:
Studiile indică faptul că atribute ecologice în proiectarea clădirilor iar mediile interioare pot îmbunătăți productivitatea, sănătatea și bunăstarea lucrătorilor, ceea ce se traduce în beneficii reale pentru companii.
În ciuda dovezilor care există în legătură cu impactul său pozitiv, o calitate superioară a mediilor interioare nu a fost prioritizată în ceea ce privește proiectarea și construcția, iar cauza sa principală continuă să fie motive financiare.
Deși sunt necesare mai multe studii, este clar că investirea mai mult în medii interioare poate genera profituri mai mari datorită unuia dintre principalele active ale tuturor companiilor; angajații tăi.
Reducerea riscului în clădirile verzi:
Riscurile de reglementare au devenit din ce în ce mai clare în multe țări și orașe din întreaga lume, cele mai frecvente fiind dezvăluirea obligatorie, codurile de construcție și legile care interzic clădirile ineficiente.
Evenimentele meteorologice extreme și schimbările sistematice ale modelelor meteorologice afectează asigurarea bunurilor imobiliare și pun sub semnul întrebării rezistența activelor. Schimbarea preferințelor chiriașilor și a evaluării riscurilor investitorilor se pot traduce printr-un risc crescut de învechire a clădirilor ineficiente.
Exemple de construcții ecologice
Deși, fără îndoială, pe piață există o mare varietate de exemple de clădiri verzi vrem să arătăm un exemplu care se remarcă prin forța sa. De la cea mai sustenabilă clădire de birouri, Bullit Center, ne arăți în detaliu capacitățile clădirii cu diferite instrumente de evaluare, putem vedea informații în articolul cel mai sustenabil birou din lume.
Un punct culminant sunt metode și tehnici de construcție ecologică Ceea ce presupune deci intrarea în lumea bioclimatică, din articolul despre construcția caselor bioclimatice putem vedea 38 de fișe tehnice care trece în revistă metodele de construcție a lucrării de la fundație până la acoperiș, un exemplu:
Trebuie să avem în vedere că intensificarea conceptul de clădiri verzi transformăm cartierele și orașele noastre în spații mai verzi, avem tendința de a acorda prioritate inițiativelor economice la scară largă, cum ar fi lupta împotriva schimbărilor climatice, securitatea energetică, conservarea resurselor și crearea de locuri de muncă, reziliența pe termen lung și calitatea vieții.
În plus, acest raport este completat de un mic studiu privind clădirile verzi către orașe verzi, care implementează câteva exemple de „studii de caz”. În opinia mea, merită să citiți acest raport pentru a avea o viziune globală asupra construcțiilor durabile și a efectelor asupra diferiților agenți implicați.
Acces la Raport… AICI.
Acces la site-ul World Green Building Council… AICI.
De asemenea, putem înțelege mai multe despre clădirea ecologică de AICI.
… .
Puncte de interes:
- Fezabilitatea economică a clădirilor eficiente energetic
- Analiza clădirilor durabile de uz nerezidențial.
- Programe de simulare energetică a clădirilor.
- Raport privind ocuparea forței de muncă ecologice Spania și America Latină
- Economii de energie cu instalații de microcogenerare.
