Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Raport de evaluare a clădirii Programul IEE - Aplicație pentru computer
Mulți profesioniști din sector așteptau un instrument informatic oficial sau o aplicație pentru scrierea documentuluiRaport de evaluare a clădirii IEE. Am observat cât de practic fiecare municipalitate ne-a cerut sau ne-a arătat, după comoditate, un „șablon” de redactare a raportului IEE care a dus în final în haos când a fost vorba de realizareaRaport și oferă o calitate și seriozitate în ele.
De la Ministerul Dezvoltării, la nivel național, au implementat un instrument pentru elaborarea documentului Raport de evaluare a clădirii. În acest articol ne aprofundăm în toate caracteristicile sale, de la reglementări de aplicare, turpials sau șabloane pentru colectarea datelor.
Ce este un raport de evaluare a clădirii IEE
În general este o raportul de stare a clădirii. Un document care justifică situația în care se află clădirile, în raport cu starea lor de conservare, respectarea reglementărilor în vigoare privind accesibilitatea universală și gradul de eficiență energetică a acestora. (Vezi și Wikipedia AICI)
The Reglementări IEE, înlocuiește Inspecția tehnică a clădirii (ITE), include, pe lângă aspecte legate de starea de conservare a clădirii,nivelul de accesibilitate și eficiență energetică. Pentru a evita dublarea -atunci cand proprietatea a trecut ITE- va fi necesara doar completarea noului raport cu partea care se refera la certificatul de eficienta energetica. Într-un mod generic, putem identifica IEE ca:
Raport de evaluare a clădirii IEE = Inspecția tehnică a clădirii (ITE) + Certificat de eficiență energetică.
În principal, acest document informativ apare contemplat în regulamentul său de bază în Legea 8/2013 privind Reabilitarea, Regenerarea și Renovarea Urbană. (Notă: Legea 8/2013 abrogată în mare măsură prin textul revizuit al legii funciare Decretul Regal 7/2015 fără nicio modificare a conținutului și formei acesteia. Mai multe informații de AICI) Articolele și prevederile care se referă la acesta sunt următoarele:
- Articolul 4 Raportul de evaluare a clădirii.
- Articolul 5 Coordonarea administrativă.
- Articolul 6 Instruire pentru Raportul de evaluare a clădirii.
- Dispoziție tranzitorie întâi Calendar pentru realizareaRaport de evaluare a clădirilor.
- Dispoziția finală a optsprezecea Calificări necesare pentru a semna Rapoarte de evaluare a clădirii.
Și iese în evidență în Decretul Regal 233/2013 (Planul de stat de promovare a închirierii locuințelor, reabilitării clădirilor și regenerării și renovarii urbane, 2013-2016) care îl definește… „Un raport de evaluare a clădirilor care cuprinde analiza condițiilor de accesibilitate, eficiență energetică și stare de conservare a acestora, printr-o subvenție care acoperă o parte din cheltuielile cu onorariile profesionale pentru eliberarea acesteia…”
Cine trebuie să aibă un raport IEE
Potrivit articolului 4 din Legea 8/2013, sunt obligați proprietarii proprietăților situate în clădiri de tip rezidențial de locuințe colective care au o vechime. peste 50 de ani. Potrivit articolului 2, secțiunea 6 din prezenta lege, o clădire de tip rezidențial de locuințe colective se înțelege ca fiind: …
„Cea alcătuită din mai multe locuințe, fără a aduce atingere faptului că poate conține simultan și alte destinații decât cele rezidențiale. Cu caracter asimilat, se înțelege încadrat în această tipologie, imobilul destinat a fi ocupat sau locuit de un grup de persoane care, fără a constitui un nucleu familial, împărtășesc servicii și sunt supuse unui regim comun, cum ar fi hoteluri sau locuințe”.. În principiu, și cu excepția cazului în care este cerut de reglementările regionale sau municipale, casele unifamiliale sunt, prin urmare, excluse.
De asemenea, li se cere să efectueze IEE proprietarii oricărei clădiri, indiferent de vechimea acesteia, când intenționează solicita ajutor public să efectueze lucrări de conservare, accesibilitate universală sau eficiență energetică, și întotdeauna anterior formalizării cererii de ajutor corespunzător.
Având în vedere obligația de a face aceste rapoarte. De la Fomento au activat un portal specific cu aplicație informatică IEE unde oferă și răspunsuri la îndoielile generice pe care le putem găsi de obicei:
Ce termene limită există pentru finalizarea IEE
Notă octombrie 2015: Cu noul Decret Regal Legislativ 7/2015, din 30 octombrie (2015), prin care se aprobă textul revizuit al Legii funciarului și reabilitării urbane. Calendarul este specificat ca în vechea lege abrogată pentru Realizarea Raportului de evaluare a clădirii:
"unu. Pentru a asigura calitatea și sustenabilitatea parcului construit, precum și pentru a îndruma și dirija politicile publice care urmăresc scopuri similare, și fără a aduce atingere aprobării de către comunitățile autonome a unui regulament mai exigent și a ceea ce prevăd ordonanțe municipale, Obligația de a deține Raportul de evaluare a clădirilor reglementat la articolul douăzeci și nouă, acesta trebuie să fie pus în vigoare, cel puțin, în raport cu următoarele imobile și la datele și termenele stabilite mai jos:
la cladiri de tip rezidential de locuinte colective din data de douăzeci și opt iunie două mii treisprezece, avea deja mai mult de 50 de ani, la douăzeci și opt iunie două mii optsprezece, cel mult.
b) Construcțiile de tip rezidențial de locuință colectivă care împlinesc vârsta de cincizeci de ani, începând cu data de douăzeci și opt iunie două mii treisprezece, în termen de maximum 5 ani, de la data la care împlinesc vârstă.
Atât în prezumțiile prezentei litere, cât și în cele de la litera precedentă a), dacă construcțiile aveau a inspecția tehnică curent, efectuat în conformitate cu reglementările sale aplicabile, deja înainte de data de 28 iunie două mii treisprezece, Raportul de evaluare va fi solicitat numai atunci când corespunde prima sa revizuire în conformitate cu reglementările respective, atâta timp cât exact aceeași perioadă nu depășește o perioadă. de zece ani , de la intrarea în vigoare a prezentei legi.Dacă este cazul, va trebui completat Raportul de evaluare a clădirii cu acele aspecte care lipsesc din inspecția tehnică efectuată.
c) Imobilele ai căror proprietari intenţionează să beneficieze ajutor public în scopul efectuării unor lucrări de conservare, accesibilitate universală sau eficiență energetică, în datele anterioare formalizării cererii de ajutor aferent.
d) Restul imobilelor, atunci când astfel sunt determinate de reglementările regionale sau municipale, care vor putea stabili specialități de aplicare a procesului-verbal de convocare, în funcție de locația, vechimea, tipologia sau ocuparea predominantă a acestora.
2. Pentru a evita dublarea între raport și Inspecția tehnică a clădirilor sau un instrument de natură echivalentă care ar putea exista în consiliile orăşeneşti sau în comunităţile autonome, raportul rezultat al acestuia va fi integrat ca parte a raportului reglementat de prezenta lege, acesta din urmă considerându-se produs, în orice caz, la efectuarea a avut în Are cerințe derivate din reglementări regionale sau locale egale sau mai exigente decât cele stabilite de prezenta lege.”
Ce conținut are IEE
The raport de evaluare a clădirii Trebuie să localizați corect proprietatea, cu contribuția dvs referință cadastrală și conține, în detaliu:
- Evaluarea stării de conservare a clădirii.
- Condiții de bază ale accesibilității universale. Stabilirea dacă proprietatea clădirii este sau nu capabilă să facă ajustări rezonabile pentru a satisface nevoile.
- Certificatul de eficiență energetică a clădirii.
Cum se face IEE
Pe scurt: Contact cu tehnicianul, vizita, colectarea datelor, completarea documentelor si inregistrarea in registrul oficial al Ministerului Industriei si livrarea unui proces-verbal - chitanta.
Ce tehnicieni sunt competenți
Tehnicieni medicali competenti (Potrivit celor stabilite în Legea 38/1999, din 5 noiembrie, privind amenajarea clădirilor) cât, după caz, de către organele de control înregistrate care pot exista în comunitățile autonome, cu condiția să dețină tehnicieni menționati.
Unde este livrat IEE
Potrivit secțiunii 6 din articolul 29 din Decretul Legislativ Regal 7/2015, proprietarii de proprietăți obligați să efectueze IEE trebuie să depună a copie de la acesta la organul stabilit de Comunitatea Autonomă.
Există granturi sau subvenții
Crezând să înțelegi că liniile de urmat sunt clar definite. În același portal vom găsi Cerințe tehnice ale programului IEE și toate caracteristicile sale necesare pentru funcționarea corectă.
Pentru acces la platforma programului a scrieRaport de evaluare a clădirii (IEE)… AICI. Este de fapt un șablon excelent care ne va arăta pașii de urmat pentru a face un raport.
Astfel încât să putem vedea funcționarea aplicației pentru rapoarte IEE oferim a tutorial video explicativ a unei conferințe care a avut loc la Institutul de Științe a Construcțiilor Eduardo Torroja, cu titlul… „Instrument de calculator pentru finalizarea IEE”
Tutorial de aplicare a rapoartelor IEE:
În acest videoclip ne putem adânci înPromovarea IEE pentru a înțelege caracteristicileprogramul IEE cu caracter oficial care se află în portalul Ministerului Lucrărilor Publice.
Întrucât conferința menționată mai sus este de interes general, putem accesa de la AICI pentru toti documentație și videoclipuri tutoriale unde a mai fost tratat:
- Aplicarea criteriilor de izolare fonică ale CTE la clădirile existente
- Raport de evaluare a clădirii: Partea IV - Condiții de bază de protecție împotriva zgomotului
- Teste de izolare fonică ca instrument de diagnosticare
- Patologii acustice în clădiri
- Interventii de imbunatatire acustica in cladiri
De asemenea, este convenabil să faceți un tur al documentului la o conferință IEE… AICI.
Acces la programul de realizare a IEE de la Ministerul Lucrărilor Publice… AICIunde in plus, odata autentificat vei gasi un manual de utilizare.
Colectarea datelor în Raportul de evaluare a clădirii
Trebuie să ne amintim asta colectarea datelor în raportul IEE necesită precizie, deci având jetoane de câmp bine stabilit și bine asamblat unde să scrieți informațiile este o idee bună. Am compilat mai multe astfel încât să le putem folosi pentru comoditate:
De la IVE (Valencian Housing Institute), un record de teren foarte bun. Deși adaptat pentru a realiza certificatul cu Cerma, documentul este excelent și foarte detaliat… AICI.
Din Decretul Regal 233/2013, din 5 aprilie, care reglementează Planul de stat de promovare a închirierii locuințelor, reabilitării clădirilor, precum și regenerării și renovării urbane, 2013-2016. În documentul care a fost publicat în BOE există un șablon, partea finală, pe care îl putem folosi și pentru colectarea datelor… AICI și are un caracter ceva mai oficial deși nu este atât de detaliat ca cel precedent.
Taxele IEE și prețul acestora
Raspunsul la intrebare… Care este prețul IEE sau raportul de evaluare a clădirii? Este foarte ambiguu și necesită neapărat o consultare cu firma sau tehnicianul corespunzător, deoarece va fi determinat de caracteristicile clădirii, în principal de numărul de etaje și locuințe. De menționat că nu există prețuri oficiale pentru redactarea raportului.
Mulți profesioniști au îndoieli cu privire la cum se calculează prețul IEE, acum, au unul nou disponibil instrument pentru el calculele taxelor oferit de IVE (Valencian Building Institute)…
«Obiectivul acestui instrument este de a oferi o referință aproximativă pentru a aduce transparență pe piața actuală; pe de o parte, evaluând cost real care presupune îndeplinirea acestor sarcini profesionale și, pe de altă parte, detalierea lucrărilor, cerințelor și conținutului care le sunt cerute pentru a garanta completarea corectă a documentului.”
Ați putea dori, de asemenea:
- Ghid pentru a găsi casa ideală
- Sfaturi pentru cumpararea caselor
- Decorează case mici
- Cum să decorezi o sufragerie
Dacă ți-a plăcut articolul, evaluează și distribuie!
