Se aprobă Legea 8/2013 privind Reabilitarea, Regenerarea și Renovarea Urbană.
După trecerea sa relativ rapidă prin Senat, Legea 8/2013 a fost aprobată definitiv fără modificări și publicată în Monitorul Oficial al Statului din 27 iunie. Unde am definit deja un punct foarte important care afectează domeniul certificării energetice.
Cele mai interesante puncte din Legea 8/2013 de Reabilitare, Regenerare și Renovare Urbană:
-. Conservarea ca una dintre îndatoririle fundamentale legate de mediul urban.
-. Regulamentul de bază al unui Raport de evaluare a clădirii. Acolo unde se mai indică (pagina 47978) ce va conține în secțiunea a doua (sfera de aplicare a certificatului energetic):
Raportul de evaluare care determină punctele indicate în secțiunea precedentă, va identifica imobilul, cu exprimarea referinței sale cadastrale și va conține, în detaliu:
la) Evaluarea stării de conservare a clădirii.
b) Evaluarea condițiilor de bază de accesibilitate universală și nediscriminare a persoanelor cu dizabilități de acces și utilizare a clădirii, în conformitate cu reglementările în vigoare, stabilind dacă imobilul este sau nu capabil să facă ajustări rezonabile pentru a le satisface.
c) Certificarea eficienței energetice a clădirii, cu conținutul și prin procedura stabilite pentru aceasta prin reglementările în vigoare.
Atunci când, în conformitate cu reglementările regionale sau municipale, există un Raport de inspecție tehnică care permite deja evaluarea punctelor indicate la lit. a) și b) de mai sus, acesta poate fi completat cu certificarea menționată la lit. c), și va furniza aceleași efecte ca și raportul reglementat de prezenta Lege. De asemenea, atunci când conține toate elementele cerute în conformitate cu acea reglementare, poate avea efectele care decurg din acesta, atât în ceea ce privește eventuala cerință de remediere a deficiențelor constatate, cât și cat si in ceea ce priveste eventuala realizare a acestora in substitutie si pe cheltuiala obligatilor, indiferent de aplicarea masurilor disciplinare si sanctionatoare care procedeaza, in conformitate cu prevederile legislatiei urbanistice aplicabile.
-. Își accentuează performanța în Clădirile de tipologie rezidențială în locuințe colective cu o vechime mai mare de cincizeci de ani „Se prevede posibilitatea de reabilitare forțată” și cu condiția ca acestea să nu fi trecut deja de Inspecția Tehnică a Clădirilor în conformitate cu reglementările proprii.
-. Regândiți acțiunile majorităților în cadrul comunităților de proprietari. Sunt definite mecanisme pentru a obține finanțare externă pentru o reabilitare mai ușoară.
-. Apare cifra „Raport de viabilitate economică”.
-. Legea 8/2013 privind reabilitarea, regenerarea și reînnoirea urbană stabilește și sancțiuni și infracțiuni privind certificarea energetică a clădirilor și absolvirea, pe care la momentul respectiv le-am analizat deja conform mai multor modificări propuse și care sunt (Pag. 47989 - 47990):
Dispoziție suplimentară a treia. Infracţiuni în materie de certificare a eficienţei energetice a clădirilor.
1. Acțiunile sau omisiunile tipificate și sancționate în prezenta dispoziție și în următoarea dispoziție adițională constituie infracțiuni administrative în materia certificării eficienței energetice a clădirilor, fără a aduce atingere altor răspunderi civile, penale sau de altă natură care pot apărea.
2. Încălcările privind certificarea energetică a clădirilor sunt clasificate ca foarte grave, grave și minore.
3. Ele constituie infracțiuni foarte grave în domeniul certificării energetice a clădirilor:
a) Falsificarea informațiilor din eliberarea sau înregistrarea certificatelor de eficiență energetică.
b) Acționează ca tehnician de certificare fără a îndeplini cerințele impuse de lege pentru a face acest lucru.
c) Să acționeze ca agent independent autorizat pentru controlul certificării eficienței energetice a clădirilor fără a avea autorizația corespunzătoare acordată de organul competent.
d) Să facă publicitate în vânzarea sau închirierea clădirilor sau a unei părți din clădiri, un rating de eficiență energetică care nu este susținut de un certificat valabil înregistrat în mod corespunzător.
e) De asemenea, vor fi infracțiuni foarte grave și infracțiunile grave prevăzute la secțiunea 4, când în cei trei ani anteriori săvârșirii acestora i s-a aplicat contravenientului o sancțiune fermă pentru același tip de infracțiune.
4. Constituie infracțiuni grave următoarele:
a) Nerespectarea condițiilor stabilite în metodologia de calcul a procedurii de bază de certificare a eficienței energetice a clădirilor.
b) Nerespectarea obligaţiei de prezentare a certificatului de eficienţă energetică la organul competent al Comunităţii Autonome în materie de certificare energetică a locului în care se află clădirea, pentru înregistrarea acesteia.
c) Neincorporarea certificatului de eficienta energetica a proiectului in proiectul de executie a cladirii.
d) Afisarea unei etichete care nu corespunde certificatului de eficienta energetica valabil emis, inregistrat si in vigoare.
e) Vinde sau închiriază un imobil fără ca vânzătorul sau locatorul să predea cumpărătorului sau locatarului certificatul de eficiență energetică, valabil, înregistrat și în vigoare.
f) De asemenea, vor fi infracțiuni grave și infracțiunile minore prevăzute la secțiunea 5, atunci când în cursul anului anterior săvârșirii acestora i s-a aplicat contravenientului o sancțiune fermă pentru același tip de infracțiune.
5. Următoarele constituie infracțiuni minore:
a) Anunțați vânzarea sau închirierea clădirilor sau unităților de clădire care trebuie să aibă certificat de eficiență energetică fără a menționa ratingul de eficiență energetică.
b) Neafisarea etichetei de eficienta energetica in cazurile in care aceasta este obligatorie.
c) Eliberarea certificatelor de eficiență energetică care nu cuprind informațiile minime cerute.
d) Nerespectarea obligațiilor de reînnoire sau actualizare a certificatelor de eficiență energetică.
e) Neincluderea certificatului de eficiență energetică a clădirii finite în Cartea clădirii.
f) Afisarea etichetei de eficienta energetica fara formatul si continutul minim stabilite legal.
g) Faceți publicitate calificării obținute în certificarea de eficiență energetică a proiectului, atunci când certificatul de eficiență energetică al clădirii finite este deja disponibil.
h) Orice acțiuni sau omisiuni care încalcă prevederile certificării eficienței energetice atunci când nu sunt clasificate drept infracțiuni grave sau foarte grave.
6. Persoanele fizice sau juridice și comunitățile de proprietate care le comit vor răspunde de infracțiunile tipificate în prezenta dispoziție, chiar și ca simplă nerespectare.
7. Instruirea și soluționarea procedurilor disciplinare care se declanșează vor corespunde organelor competente ale Comunităților Autonome.
Dispoziție suplimentară a patra. Sancțiuni privind certificarea energetică a clădirilor și absolvirea.
1. Infracțiunile tipificate în dispoziția adițională a treia bis (nouă) se sancționează după cum urmează:
- Contraventii, cu amenda de la 300 la 600 euro.
- Abateri grave, cu amendă de la 601 la 1.000 euro.
- Infracțiuni foarte grave, cu amendă de la 1.001 la 6.000 de euro.
2. Fără a aduce atingere celor de mai sus, în cazurile în care beneficiul pe care contravenientul l-a obţinut prin săvârşirea infracţiunii este mai mare decât cuantumul pedepselor în fiecare caz indicat în secţiunea precedentă, pedeapsa se va aplica în cuantum echivalent cu cel din beneficiu astfel obținut.La gradarea sancțiunii se va avea în vedere prejudiciul produs, îmbogățirea obținută pe nedrept și concurența intenționalității sau reiterării.
Să ne amintim că acest ultim text (Pct. 2) a stârnit deja multă agitație atunci când a fost citat în amendamentele care au fost prezentate ca răspuns la ambiguitatea textului, aplicabilă atât consumatorului, cât și Tehnicianului Certificator.
Acces la document…AICIși de la următorul link https://ovacen.com/aplicacion-informatica-para-el-cumplimiento-del-iee/ putem verifica caracteristicile IEE și noul instrument pentru a proceda la realizarea rapoartelor IEE
