Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Noul acord semnat cu Comunitățile Autonome privind Planul de Stat pentru Locuințe va crea 36.000 de locuri de muncă.
În 2013, BOE a publicat „Decretul Regal 233/2013, din 5 aprilie, prin care se reglementează Planul de stat pentru promovarea închirierii locuințelor, a reabilitării clădirilor, precum și a regenerării și renovării urbane, 2013-2016”. De atunci, s-au întâmplat multe lucruri și puține lucruri reale și eficiente legate de acest Decret Regal, care a fost considerat un impuls important pentru sectorul construcțiilor și mai precis, prin reabilitare, regenerare și reînnoire urbană cu accent deosebit pe crearea unei pieţe de închiriere mai mari decât cea actuală pentru a facilita accesul la sectoare ale populaţiei cu mai puţine resurse.
În sfârșit avem noutăți!… Consiliul de Miniștri a aprobat un acord care autorizează semnarea acordurilor de colaborare între Ministerul Lucrărilor Publice și toate Comunitățile Autonome (cu excepția Țării Bascilor și Navarra) pentru execuția Planului de stat pentru gospodării.
Cum funcționează gestionarea ajutoarelor din Planul de stat 2013-2016?
Acordul semnat pentru executarea Planului de Stat pentru Locuințe are șapte puncte cheie:
Programul de subvenții pentru împrumuturi convenit:
Subvenția este un ajutor care se deduce din plata creditului ipotecar. Ajutoarele subvenționate acordate în aplicarea planurilor anterioare de locuințe sunt menținute, pentru a ajuta debitorii ipotecari cu resurse mai puține să își îndeplinească obligațiile de împrumut.
Un program de asistență pentru închiriere:
Obiectivul este facilitarea accesului și șederii în locuințe închiriate pentru sectoarele populației care au dificultăți economice. Ca beneficiari sunt persoane fizice majore cu o limită de venit mai mică de 3 ori IPREM (22.365,42 euro), ajustabil în funcție de numărul de membri și componența unității de conviețuire, care asigură ca familiile cele mai nevoiașe. Chiria lunară trebuie să fie egală sau mai mică de 600 EUR.
Ajutorul va fi de până la 40% din venitul din chirie, cu o limită de 2.400 EUR pe an pe locuință și un termen de maximum 12 luni, prelungibil până la sfârșitul Planului. Persoanele afectate vor avea preferință în procedurile de evacuare.
Program de promovare a locuințelor publice de închiriat:
Acest program are ca scop crearea unui parc public de locuințe protejate de închiriat pe terenuri sau clădiri aflate în proprietate publică. Beneficiarii includ administrații publice, organisme publice, fundații și asociații declarate de utilitate publică, ONG-uri și companii private cu drepturi de suprafață.
The Granturile vor ajunge la maximum 250 EUR pe m2 util de locuință proporțional cu suprafața acesteia, de până la 30% din costul clădirii cu o limită maximă de 22.500 € per locuință.
Programul include locuințe închiriate în rotație: pentru unitățile de locuit cu venituri de până la 1,2 (8.946,17 EUR) ori IPREM. Prețul de închiriere nu poate depăși 4,7 € pe lună / m2 util; și locuințe de închiriere protejate: pentru unitățile de locuit cu venituri între 1, 2 și 3 ori IPREM (între 8.946,17 EUR și 22.365,42 EUR). Prețul de închiriere nu poate depăși 6 euro pe lună / m2 util. Cel puțin 50% trebuie să fie locuințe închiriate în rotație.
Program de promovare a reabilitării clădirilor:
Acest program are ca scop promovarea acțiunilor de intervenție în clădiri și dotări pentru îmbunătățirea stării lor de conservare, garantarea accesibilității și îmbunătățirea eficienței energetice. Proprietățile trebuie să fie mai vechi de 1981 și cel puțin 70% din suprafața lor trebuie să aibă uz rezidențial ca locuință și să constituie reședința obișnuită a proprietarilor sau chiriașilor acestora.
Beneficiarii includ comunitățile de proprietari, grupurile de comunități sau proprietarii individuali ai clădirilor rezidențiale.
The ajutorul va fi de până la 4.000 EUR pe locuință pentru conservare; până la 2.000 EUR per locuință pentru îmbunătățirea eficienței energetice (5.000 EUR dacă cererea de energie a clădirii este redusă cu 50%); până la 4.000 EUR per casă pentru a îmbunătăți accesibilitatea. Suma nu poate depăși 35% din buget; în mod excepțional, în cazul îmbunătățirii accesibilității cu 50% și, în orice caz, maxim 11.000 EUR pe locuință.
Program de promovare a regenerării și reînnoirii urbane:
Obiectivul acestui program este de a finanța executarea în comun a lucrărilor de reabilitare a clădirilor și locuințelor, de urbanizare sau reamenajare a spațiului public sau de construcție pentru înlocuirea clădirilor demolate, pe o suprafață delimitată: minim 100 de locuințe, cu excepția excepțiilor (Ex.: centre istorice sau zone rurale).
Cei care își asumă responsabilitatea implementării cuprinzătoare a domeniului de acțiune: Administrațiile Publice, comunitățile de proprietari, grupările de comunități, consorțiile, entitățile sau companiile private pot beneficia de aceasta.
Ajutorul va fi de maximum 35% din buget, cu un plafon de:
- Până la 11.000 EUR per casă renovată
- Până la 30.000 EUR per casă construită pentru a înlocui o altă demolată
- Până la 2.000 € pe locuință pentru lucrările de urbanizare.
- Se pot adăuga 4.000 EUR pe an (maximum 3 ani) pe unitatea de conviețuire care urmează să fie relocată.
Program de implementare a raportului de evaluare a clădirii
IEE este un raport reglementat în Legea 8/2013, din 26 iunie, care analizează starea de conservare, accesibilitatea și eficiența energetică a clădirii.
Scopul acestui program este de a promova implementarea și generalizarea unui Raport de evaluare a clădirii (IEE) care include analiza condițiilor de accesibilitate, eficiența energetică și starea de conservare, printr-un grant care acoperă o parte din cheltuielile cu onorariile profesionale pentru emiterea acestuia. .
De acestea vor putea beneficia comunitățile de vecinătate, grupurile de comunități sau proprietarii individuali care realizează raportul de evaluare înainte de sfârșitul anului 2016.
Se va acorda o subvenție de 20 EUR per casă cu maximum 500 EUR per clădire și 50% din costul raportului de clădire.
Program de promovare a orașelor durabile și competitive.
Scopul acestui program este de a finanța execuția unor proiecte de importanță deosebită: îmbunătățirea cartierelor, centrelor și centrelor istorice, înlocuirea mahalalelor, eco-cartiere și zone turistice.
Beneficiari sunt administrațiile publice teritoriale, proprietarii de clădiri rezidențiale, comunitățile de proprietari, consorțiile, entitățile de management asociativ.
Câți bani este investiția acestui acord cu CCAA și beneficiul acestuia în locuri de muncă?
Cum întotdeauna!… Un lucru este ceea ce ne spun ei și altul, ce va fi cu adevărat. Desigur 36.000 de locuri de muncă sunt multe, dar sper că acest obiectiv va fi atins. De fapt, dacă facem cifre brute, împărțind investiția între posibilele locuri de muncă, și între trei ani ((3.795 M / 36.000 Muncitori) / 3 Ani = 35.138 Euro / An). Atinge pentru fiecare lucrător în jur de 35.000 de euro/an brut… Închizând ochii foarte strâns, foarte strâns, îmi pot imagina noua mea viață!
