Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Recomandări și analiză a economiilor în comunitățile de proprietari.
În această postare vom comenta câteva măsuri sau recomandări pentru a influența economii în comunitățile de proprietari în vederea îmbunătățirii eficienței energetice a instalațiilor lor. Atunci când în clădire se propune orice acțiune pentru îmbunătățirea eficienței energetice a acesteia, este convenabil să o abordăm ca pe o acțiune integrală care afectează întregul, întotdeauna într-o manieră globală pentru a îmbunătăți învelișul acesteia dacă ar fi cazul sau sistemele de instalare, dar și intervenind. si imbunatatirea integritatii proprii si a starii de conservare a acestora si ulterior aplicarea unei intretineri preventive adecvate asupra acesteia.
De asemenea, trebuie evaluat costul investiției necesare pentru întreprinderea îmbunătățirilor și viabilitatea economică, având în vedere economiile realizate și perioadele de amortizare realizate cu acestea, deși în acest caz vom cita doar câteva măsuri sau recomandări mai importante pentru optimizarea sistemelor de facilităţi.
Sisteme de incalzire si ACM.
Un punct de evidențiat în economiile comunităților de proprietari este influențarea sistemelor de încălzire și ACS comunitare care pot ajunge la 55% din totalul cheltuielilor comunității. Atunci cand optam pentru sisteme centralizate de incalzire si apa calda sanitara, va fi convenabil sa izolam toate conductele din sectiile de la centrala pana la case, precum si in zonele in care trec prin spatii comune sau fara aer conditionat unde putem. au pierderi mai mari.
Inlocuirea sau schimbarea unora dintre elementele de reglare ale instalatiei care s-au deteriorat sau sunt defecte, precum arzatorul, centrala sau ambele, estimand ca aceasta actiune ar putea realiza economii de energie intre 7 si 9% sau chiar 16% daca functioneaza. împreună.
Izolarea cazanelor neizolate in asa fel incat sa realizam o economie de energie estimata de 3%, imbunatatindu-le performantele.
Instalați un sistem de control și reglare pentru întreaga instalație care să permită adaptarea și optimizarea funcționării instalației in functie de cererea cladirii in orice moment, fie prin sectorarea pe zone, fie prin utilizarea echipamentelor care controleaza conditiile termice ale fiecarei incaperi, reglarea pompelor de apa etc.
Înlocuirea cazanelor convenționale cu altele cu performanțe mai mari, cum ar fi cele cu condensare sau cu temperatură scăzută. Acestea din urmă au avantajul că au mai puține pierderi în conductele de distribuție decât cazanele normale.
Sisteme de iluminare.
1.-Trebuie să fie utilizate mecanisme sau echipamente adecvate pentru a realiza gestionarea și controlul corect al iluminatului în zonele comune și în pasaje, astfel încât unele dintre cele mai bune funcții să fie următoarele:
- Temporizatoarele fac ca un anumit punct de lumină să rămână aprins doar pentru o perioadă de timp.
- Senzorii de luminozitate care permit reglarea nivelului de iluminare într-o anumită încăpere deoarece acţionează prin modificarea respectivelor niveluri într-o lampă în funcţie de lumina naturală primită.
- Senzori de prezenta care se activeaza automat atunci cand detecteaza prezenta persoanelor.
2.-Este recomandat înlocuiți lămpile incandescente cu altele cu consum redus, deoarece pot dura de până la 10 ori mai mult decât cele normale. În acest fel, este posibilă iluminarea eficientă cu economii semnificative la consumul de energie electrică, oferind un nivel și mai mare de iluminare. Cu titlu orientativ, dacă înlocuim o lampă incandescentă de 100 w cu una eficientă de 20 w, am putea realiza economii economice totale pe durata de viață a acesteia care ar ajunge la aproximativ 64 de euro, fiind astfel o investiție profitabilă.
3.- Se recomanda folosirea becurilor tip LED sau fluorescente compacte, mai ales cand vorbim de iluminat ornamental in spatiile comune.
4.- In acele parti ale cladirii care au multe corpuri de iluminat este indicat sa le impartim in zone pentru a gestiona consumul intr-un mod mai rational, si permitand sa fie folosite doar cele din spatiile ocupate de utilizator.
Instalatii de apa.
Când apa din rețeaua de alimentare are o cantitate mare de var, va fi convenabil să instalați dispozitive anticalcar în echipamente și instalații pentru a permite funcționarea corectă cât mai mult timp posibil.
Folosind baterii termostatice cu selector de debit, este posibil să se realizeze un amestec adecvat de apă caldă și rece fără pierderea eficientă a apei. Cu baterii cu dublă deschidere astfel încât să aibă un sistem cu opritor pentru a reduce debitul de apă cu până la 50%.
Utilizarea regulatoarelor de temperatură la duș poate realiza o economie estimată de 5%. Așezați regulatoare de debit sau regulatoare de debit în robinete care permit o economie de până la 50% a apei.
Instalarea rezervoarelor cu comutator de refulare permite reglarea debitului sau a cantității de apă care se pierde la fiecare evacuare și permite economii semnificative în consumul de apă.
Potențiale îmbunătățiri și estimarea economiilor în sistemele de echipamente.
Întreținere generală și audit.
Este necesar ca periodic să se efectueze o întreținere preventivă generală corectă a dotărilor clădirii pentru a permite funcționarea lor corectă și pentru a evita deteriorarea sau scăderea duratei de viață a acestora. Este întotdeauna recomandat să contractați aceste servicii către firme specializate cu experiență în fiecare instalație pentru a garanta starea corectă de întreținere a acesteia.
O variantă recomandată pentru gestionarea eficientă a consumului de energie este efectuarea de audituri care să permită depistarea eventualelor puncte slabe pentru a le putea corecta în mod adecvat și care, de asemenea, pot oferi utilizatorilor recomandările necesare cu privire la obiceiurile pentru atingerea obiectivului menționat, astfel încât cu astfel de măsuri, care vor fi întotdeauna individualizate la fiecare caz, iar printr-un studiu al costurilor și beneficiilor obținute se pot reduce cheltuielile pentru consumul de energie.
