Investitorii imobiliari caută certificarea BREEAM.
Un publicat recent sondaj a peste 100 de investitori imobiliari din Europa unde s-au adresat o serie de întrebări despre tendințele în domeniul durabilității care vizează sectorul construcțiilor, imobiliare sustenabilă și ecologică.
Ca concluzii de subliniat, „Conștientizarea durabilității” este în creștere atât în guverne, administrații, industrie, cât și în obiectivul final, consumatorul.
Deși se recunoaște că investiția este mai mare atunci când vorbim de concepte „sustenabile sau ecologice” în imobiliare, se contrastează că viitorul cumpărător sau chiriaș, ocupantul, acceptă acest fapt ca fiind valabil și este dispus să plătească pentru el. În acest scop, investitorii își propun să-și studieze clienții, fie ei viitori chiriași sau cumpărători pentru a adapta clădirile la nevoile și cerințele lor.
Înainte de diferit modele de certificare cum ar fi; LEED, BREEAM, DGNB… etc. Există o preferință din partea investitorilor, certificarea BREEAM care ajunge în jur de 60%.
Investitorii preferă clădirile certificate „verzi” pentru portofoliul lor imobiliar
De la cumpărători; 71% ar accepta costuri mai mari pentru a oferi clădiri mai respectuoase cu mediul și eficiente energetic, ca răspuns la nevoile clienților lor.
80% cred că un singur organism de certificare ar fi mai consecvent, 88% acceptând necesitatea certificării pentru a determina calitatea construcției.
Unde sunt situati investitorii cei mai interesati de cladiri verzi - dupa tara?
Importanța pe care o estimează investitorii în introducerea capitalului lor pentru construcții noi în clădiri verzi este de 46% dintre cei chestionați care consideră că este foarte important. 47% este important și 7% cred că nu sunt importanți.
In termeni de preferinta pentru o investitie imobiliara. Ce tip de certificare preferă investitorii?… .Comandate de la 1 la 5.
Un alt punct de remarcat este că investitorii susțin clădirile verzi pentru o simplă problemă financiară și de cerere a pieței, nu pentru o problemă de mediu sau ecologică (vezi articolul despre sfaturi pentru cumpărarea unei case sau cum să găsești casa ideală).
Care este primul beneficiu pe piața imobiliară atunci când vorbim de clădiri verzi sau sustenabile?
În primul rând, și așa cum vedem în graficul următor, clienții prețuiesc foarte mult o clădire care respectă mediul înconjurător, dar există mai mult:
Care este cel mai important motiv pentru a investi într-o strategie imobiliară „verde”?
În cele din urmă, piața este șeful, iar dacă în prezent consumatorul (Cumpărător/Locator) preferă clădiri eficiente energetic sau mai durabile Ei bine, evident că vom oferi ceea ce cereți.
Notă: Raportul este scris de BLA Piper este o firmă internațională de avocatură cu 4.200 de avocați localizați în mai mult de 30 de țări din America, Asia Pacific, Europa și Orientul Mijlociu, care sunt dedicate consilierii companiilor cu privire la nevoile lor legale.
Dacă ți-a plăcut acest articol, distribuie-l!
